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Arquetas y tuberías en Fontarrón (Moratalaz)
En Fontarrón, barrio de Moratalaz en Madrid, conviven tuberías de fundición y gres de edificios antiguos con PVC de promociones nuevas, y bajo las aceras crecen raíces de olmos y otros árboles. Te contamos cómo se limpian arquetas y tuberías así.
- Material a la vistaCon cámara identificamos gres, fundición o PVC.
- RaícesToberas específicas y, si hace falta, reparación del tramo.
- Arquetas ocultasDetección bajo aceras, zonas verdes y patios.
- Informe en imagenVídeo o fotos del antes y el después.
Tuberías de varias épocas, un solo barrio
Los edificios más antiguos de Fontarrón suelen conservar bajantes de fundición y colectores de gres, materiales sólidos que con los años pierden estanqueidad en las juntas. En las promociones recientes la tubería es de PVC, ligera y lisa, y apenas se oxida, aunque sus uniones también pueden descolgarse o desplazarse.
El arbolado de las calles, con una mayoría clara de olmos, aporta sombra y también raíces. Buscan la humedad que escapa por una junta abierta, entran en el tubo y forman un manguito que atrapa papel y grasa. Es una de las causas de que un colector recién limpio vuelva a taponarse, sobre todo en acometidas que cruzan aceras estrechas.
Para distinguir una raíz de la cal o de una rotura usamos los equipos de los furgones V.I.R.: cámara TV/CCTV con localizador y la tobera adecuada en cada caso. Las arquetas que no se ven, por ejemplo bajo zonas verdes junto a la calle de la Fuente Carrantona o la calle de la Hacienda de Pavones, se encuentran con equipos de detección antes de abrir nada.
Qué esconde cada material
Cada tubería envejece de una forma y por eso no se limpia igual. Estas son las pautas que seguimos:
- Fundición: presión graduada para no desprender de golpe la capa de óxido y comprobar si el tubo conserva espesor.
- Gres: atención a las juntas, que pueden estar abiertas, desplazadas o llenas de raíces.
- PVC: toberas lisas y revisión de empalmes y de la pendiente.
- Tramos mixtos: los empalmes entre materiales distintos son puntos donde se acumulan sedimentos.
Qué hacemos en arquetas y tuberías
Desatasco de arquetas y tuberías en Fontarrón con cámara antes y después.
Arquetas sifónicas
Quitamos grasa y lodo del sifón y reponemos el cierre de agua que evita los malos olores.
Más información sobre arquetas sifónicasArquetas ocultas
Las localizamos bajo césped, baldosa o losa y las dejamos señaladas y accesibles para próximas revisiones.
Más información sobre arquetas ocultasRaíces en tubería
Cortamos la raíz con tobera específica y evaluamos si la junta por la que entró necesita sellado.
Más información sobre raíces en tuberíaFundición y gres
Limpiamos sin forzar tubos con décadas de uso y valoramos su estado antes de subir la presión.
Cámara TV/CCTV
Revisamos el tramo antes de limpiar y después, y guardamos las imágenes en un informe para el administrador.
Más información sobre cámara TV/CCTVReparación del tramo
Si la tubería está quebrada, presupuestamos la sustitución del tramo y la obra necesaria, sin compromiso.
Más información sobre reparación del tramoOrden de trabajo en la visita
- 1
Localizar y abrir
Con los equipos de detección damos con la arqueta o el registro y lo abrimos con cuidado.
- 2
Inspeccionar
La cámara recorre el tramo y nos dice si el problema es un depósito, una raíz o una rotura.
- 3
Elegir tobera
Según lo que aparece en imagen, seleccionamos la tobera y la presión adecuadas al material del tubo.
- 4
Entregar el informe
Terminamos con una segunda pasada de cámara y te dejamos las imágenes y un resumen escrito.
Señales de que la tubería está comprometida
Una tubería dañada rara vez falla de golpe. Casi siempre antecede un periodo de pequeñas incidencias que, vistas por separado, parecen inofensivas, pero que juntas apuntan a un tramo concreto y piden una inspección.
- El atasco regresa a los pocos días de cada limpieza.
- Se ven raíces finas en el interior de una arqueta.
- Se hunde ligeramente el pavimento sobre el trazado de una tubería.
- La tapa de una arqueta está rota o sellada por el óxido.
- Los desagües de planta baja gorgotean al descargar los pisos altos.
Preguntas frecuentes
¿Cómo distinguís una raíz de un depósito de cal?
Con la cámara. La raíz aparece como una maraña de fibras que entra por una junta; la cal, como una costra blanquecina y dura que reduce la sección. Cada una pide una tobera diferente y una recomendación distinta.
¿Merece la pena limpiar una tubería de fundición muy vieja?
Depende de su estado. Con la cámara vemos si hay picaduras o fisuras y decidimos si basta con limpiar con presión graduada o si conviene sustituir el tramo antes de que se rompa.
¿Hay que abrir el suelo para encontrar una arqueta?
Normalmente no. Los equipos de detección y el localizador de la cámara indican la posición con precisión y solo se abre el punto justo. En la mayoría de los casos basta con levantar una baldosa o retirar algo de tierra.
¿Qué hago con una arqueta que huele?
Un olor persistente suele indicar un sifón seco, grasa acumulada o una tapa que no cierra. No eches productos: avísanos y la limpiamos, comprobando el cierre de agua y el estado de la tapa.
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