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Obras de pocería y rehabilitación de redes
Cuando una red de saneamiento está rota, hundida o con pendiente insuficiente, limpiar no basta. Reparamos y rehabilitamos tramos, arquetas, pozos de registro y acometidas, planificando la intervención mínima a partir de lo que ha mostrado la cámara.
- Gres y PVCSustitución de tramos rotos o hundidos en ambos materiales.
- LicenciasTramitación de las licencias que la obra requiere.
- Obra mínimaPlanificada a partir de la inspección con cámara.
- ReposiciónSolados y acabados en orden al terminar.
Cuando la limpieza ya no es la solución
Hay averías que ninguna manguera arregla. Un tubo de gres partido por el peso del terreno, una arqueta con las paredes desmoronadas, una acometida que ha perdido pendiente y retiene el agua o un tramo de PVC con una junta desplazada son daños físicos de la red. Mientras no se corrigen, el agua se estanca, se infiltra en el terreno o vuelve al edificio, y los atascos se repiten por mucho que se limpie.
Nuestra forma de abordar estas reparaciones parte siempre de la inspección con cámara. Antes de abrir nada sabemos qué tramo está dañado, en qué punto exacto y con qué alcance. Esa información permite delimitar la zanja o la cata a lo estrictamente necesario, elegir el material de sustitución adecuado y preparar un presupuesto sin compromiso que se ajusta a la realidad de la red.
Las obras de pocería exigen además organización: acceso para maquinaria ligera, coordinación con la comunidad o con la propiedad, gestión de permisos y reposición posterior del solado. Nuestros furgones V.I.R. llegan con los equipos de limpieza y de inspección a bordo, de modo que la red queda limpia y comprobada antes y después de la reparación, y no se arrastran restos que provoquen un nuevo atasco.
Qué reparamos y rehabilitamos
El trabajo abarca desde una reparación puntual hasta la rehabilitación de un tramo completo de la red horizontal. Entre las actuaciones más habituales figuran estas:
- Sustitución de tramos rotos, aplastados o hundidos de tubería de gres o PVC.
- Construcción y reparación de arquetas, con tapas y marcos nuevos o recolocados.
- Reparación y rehabilitación de pozos de registro deteriorados.
- Acometidas a la red general, nuevas o renovadas, con tramitación de licencias.
- Corrección de pendientes para que el agua circule sin estancarse.
- Reposición de solados, pavimentos y acabados afectados por la intervención.
Una intervención pensada para molestar lo menos posible
La mejor obra es la que se limita a lo necesario. Con las imágenes de la cámara y, si hace falta, la localización previa del trazado, abrimos catas puntuales en lugar de levantar zonas enteras. En muchos casos se actúa desde el exterior del edificio o desde zonas comunes que se pueden acotar con facilidad, evitando afectar a las viviendas.
En comunidades, coordinamos fechas y accesos con el administrador de fincas y avisamos a los vecinos de lo que va a ocurrir en cada fase. En locales y empresas, procuramos ajustar la intervención a los momentos de menor actividad. Al terminar, la zona queda limpia y, cuando procede, comprobamos con cámara que la pendiente y las juntas son correctas.
Servicios que acompañan a la obra
Antes, durante y después de la reparación, el mismo equipo se ocupa de que la red quede bien.
Inspección previa con cámara
Antes de proyectar la reparación grabamos el tramo y marcamos la posición de cada rotura, de modo que la obra se limite a lo estrictamente necesario.
Más información sobre inspección previa con cámaraLocalización de arquetas
Trazamos el recorrido de la red y encontramos arquetas ocultas para acotar las catas y evitar abrir más suelo del imprescindible.
Más información sobre localización de arquetasEquipos de pocería
Limpieza a presión antes y después de la reparación, con el furgón V.I.R. junto a la obra para dejar la red comprobada.
Más información sobre equipos de poceríaMantenimiento programado
Una red rehabilitada se conserva mejor con revisiones periódicas, limpieza a presión y un informe que quede a disposición de la propiedad.
Más información sobre mantenimiento programadoSiniestros por agua
Reparación de daños en saneamiento asociados a un siniestro, con supervisor de servicio, jefe de obra y control de calidad hasta el cierre.
Más información sobre siniestros por aguaAdministradores de fincas
Coordinación de fases, accesos y avisos a los vecinos, con un presupuesto claro para presentar en la junta de propietarios.
Más información sobre administradores de fincasCómo planificamos la obra
- 1
Diagnóstico con cámara
Grabamos el tramo, localizamos las incidencias y medimos su alcance para saber qué hay que reparar y qué puede conservarse tal como está.
- 2
Presupuesto y permisos
Preparamos un presupuesto sin compromiso con el alcance exacto y, cuando la obra lo exige, nos encargamos de tramitar las licencias.
- 3
Ejecución por fases
Abrimos las catas necesarias, sustituimos o reparamos el tramo, corregimos pendientes y conectamos arquetas y acometidas con la red.
- 4
Comprobación y reposición
Verificamos el funcionamiento con agua y cámara, y reponemos solados y acabados para que la zona vuelva a quedar utilizable.
Indicios de que hace falta reparar
Algunas señales indican que el problema ya no es de suciedad sino de estructura de la red. Si varias de ellas coinciden, lo prudente es grabar el interior y valorar una intervención antes de que el daño crezca o aparezca en otra planta del edificio.
- El atasco regresa a las pocas semanas aunque se limpie con presión.
- El suelo del patio o del garaje se hunde o se agrieta sobre el trazado de la red.
- La cámara muestra tramos partidos, juntas abiertas o contrapendientes.
- Hay raíces en el interior que reaparecen tras cada limpieza.
- Una arqueta tiene las paredes desmoronadas o la tapa suelta.
- Se aprecian olor y humedad persistentes junto a una arqueta o un pozo.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta licencia para una obra de saneamiento?
Depende del tipo de actuación y de dónde se realice. Las intervenciones en vía pública o las nuevas acometidas a la red general suelen requerirla. Nos ocupamos de la tramitación de licencias y te informamos de los requisitos y la documentación antes de comenzar.
¿Cuánto suelo hay que levantar?
Lo mínimo posible. Con las imágenes de la cámara delimitamos las catas al punto dañado y, en muchos casos, se actúa en una zona reducida. Al terminar reponemos el solado o el pavimento para que el espacio vuelva a usarse con normalidad.
¿Qué diferencia hay entre reparar y rehabilitar una red?
Reparar es corregir un daño puntual, como un tramo roto o una arqueta agrietada. Rehabilitar abarca un conjunto mayor cuando varios tramos están deteriorados e incluye renovar tuberías, pozos y acometidas. La inspección con cámara indica cuál de los dos casos tienes delante.
¿Trabajáis con tuberías de gres y de PVC?
Sí, con ambos materiales. El gres es habitual en redes antiguas y el PVC en instalaciones más recientes o en sustituciones. Elegimos la solución según el estado del tramo, el diámetro y las condiciones del terreno, y la explicamos en el presupuesto.
¿Podéis coordinar la obra con la comunidad de propietarios?
Sí. Presentamos un presupuesto claro para la junta, acordamos con el administrador de fincas los accesos y las fases, y avisamos a los vecinos de las zonas afectadas. Al cierre entregamos fotos y un resumen de lo realizado.
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