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Arquetas y tuberías en Pinar del Rey (Hortaleza)
Entre las casas bajas de la UVA, el arbolado de la Huerta de la Salud y los edificios del casco histórico, las arquetas de Pinar del Rey, en Hortaleza (Madrid), esconden raíces, cal y roturas. Las localizamos, las limpiamos y las inspeccionamos con cámara.
- Arquetas ocultasEquipos de detección para localizarlas
- Cámara TV/CCTVInspección antes y después de limpiar
- Gres, PVC, fundiciónTubería de cada época, con su técnica
- ToberasUna para cada residuo: raíz, cal o lodo
Lo que esconde el suelo de un patio
Una arqueta es el registro que permite meter mano en la red, pero en muchas fincas está enterrada bajo losetas, tierra o césped y nadie recuerda dónde. En las casas bajas de la UVA de Hortaleza, con patio y desagües que recorren el terreno hasta la salida, encontrarla es el primer paso de cualquier limpieza.
Conviene distinguir tres tipos: la sifónica, que corta los malos olores con un cierre de agua; la de paso, donde confluyen dos tramos; y la de registro, por la que se accede a limpiar. Cada una se atasca de forma distinta: la sifónica, con grasa y jabón; la de paso, con arena y restos de obra.
Para el desatasco de arquetas y tuberías en Pinar del Rey trabajamos con furgón V.I.R., agua a presión y la tobera que pida el residuo. Antes de limpiar y después, pasamos la cámara para ver el estado real del tubo y dejar constancia con imágenes, también de lo que no tiene arreglo con una limpieza.
Raíces, cal y roturas: tres causas
Donde hay arbolado maduro cerca de la red, como en el entorno de la Huerta de la Salud o de la calle del Mar de las Antillas, las raíces buscan la humedad de las juntas y entran por ellas. La cal estrecha los tubos antiguos poco a poco, y una rotura o un hundimiento corta el recorrido del agua. La cámara distingue cada caso antes de actuar.
- Raíz: se corta con tobera y se revisa la junta por la que entró.
- Cal: se arranca con presión y la tobera adecuada.
- Rotura: se localiza con cámara y se propone reparar el tramo.
- Hundimiento: se mide la pendiente y se valora sustituir.
Arquetas y tuberías: lo que hacemos
Localización de arquetas ocultas
Con equipos de detección encontramos arquetas enterradas y el recorrido de la tubería, sin levantar más suelo del necesario.
Más información sobre localización de arquetas ocultasArquetas sifónicas
Vaciamos y limpiamos el cierre hidráulico, retiramos grasa y lodo y comprobamos que el sifón vuelve a trabajar sin olores.
Más información sobre arquetas sifónicasInspección con cámara
Grabamos el interior de la tubería antes y después de limpiar, y te entregamos las imágenes o un informe con lo hallado.
Más información sobre inspección con cámaraTuberías de gres y PVC
Limpiamos y revisamos tramos de gres y PVC, y anotamos juntas descentradas, fisuras o desniveles que justifiquen una reparación.
Más información sobre tuberías de gres y PVCFundición en edificios antiguos
En bajantes y colectores de fundición usamos presión graduada para no castigar un material con décadas de uso.
Reparación del tramo
Si la cámara muestra rotura o hundimiento, presupuestamos la obra, con licencia cuando proceda, y la ejecutamos por fases.
Más información sobre reparación del tramoDel hallazgo a la limpieza
- 1
Localizar
Marcamos con equipos de detección dónde están la arqueta y la tubería antes de abrir o levantar nada.
- 2
Mirar dentro
Introducimos la cámara para ver el estado del tubo y decidir la tobera y la presión adecuadas.
- 3
Limpiar
Pasamos agua a presión, eliminamos raíz, cal o lodo y recogemos los residuos que salen.
- 4
Verificar
Volvemos a pasar la cámara, te mostramos el antes y el después y te decimos si conviene revisar el tramo con periodicidad.
Cuándo mirar bajo la tapa
Las arquetas se ignoran hasta que fallan, y entonces el síntoma suele aparecer lejos de ellas: en un lavabo, en una ducha o en el patio. Estas pistas ayudan a sospechar de la red enterrada antes de que haga falta abrir.
- Olor a alcantarilla en el patio o junto a la tapa.
- Agua estancada sobre la tapa tras usar la lavadora.
- Desagües lentos en toda la vivienda, no en uno solo.
- Césped más verde o suelo hundido sobre el trazado de la tubería.
- Atasco que vuelve cada pocas semanas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo encontráis una arqueta que nadie sabe dónde está?
Con equipos de detección que rastrean el recorrido de la tubería y las arquetas enterradas. Una vez localizada, podemos dejarla señalizada para que puedas revisarla en el futuro sin tener que buscarla de nuevo.
¿Las raíces obligan siempre a sustituir el tubo?
No necesariamente. Si la raíz es reciente y la junta está sana, se corta con tobera y basta con vigilar. Si el tubo está fisurado o desplazado, la cámara lo mostrará y habrá que valorar una reparación.
¿Para qué inspeccionar con cámara si ya habéis limpiado?
Para comprobar el resultado, no solo suponerlo. Las imágenes confirman que el tubo ha quedado limpio y sin daños, y te sirven de informe si la comunidad o el seguro te lo piden.
¿Cambia algo si la tubería es de gres, PVC o fundición?
El PVC es liso y admite bien la presión; el gres es más rígido y sus juntas pueden desajustarse; la fundición, común en edificios antiguos, se corroe por dentro. Ajustamos presión y tobera a cada material.
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