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Desatrancos en San Cristóbal (Villaverde)
Bajo los espacios abiertos entre bloques corre una red de colectores que casi nadie ve. En San Cristóbal la desatrancamos con agua a presión desde furgones V.I.R. que acceden a patios, rampas y calles interiores sin camión.
- Entre bloquesColectores bajo zonas ajardinadas y accesos interiores.
- Rejillas y sumiderosHojas, pinaza y barro que cierran el paso del agua.
- Bajos comercialesDesagües de bares y tiendas con salida a la red del edificio.
- Presión regulableHasta 215 bares, ajustada al estado de la tubería.
Una red horizontal repartida entre supermanzanas
El barrio de San Cristóbal, en el distrito de Villaverde (Madrid), se proyectó en supermanzanas con amplios espacios libres, y bajo esa pradera vive una red de colectores que recoge las bajantes de torres y bloques. Son tramos largos, con décadas de servicio, que cruzan zonas verdes y accesos interiores. Cuando uno se estrecha, el síntoma aparece a la vez en varios portales.
Un detalle propio del lugar: el terreno es de arcillas expansivas, que se hinchan con el agua y se contraen al secarse. Con los años, ese movimiento puede descolgar un tramo o abrir una junta, y donde hay un escalón en la tubería se quedan sedimentos. Por eso, además de limpiar, recorremos el colector con cámara para ver si ha cedido.
La Dehesa Boyal, con sus pinos y cipreses, y los árboles de las calles dejan agujas y hojas que acaban en rejillas y sumideros. En otoño y tras una tormenta esas piezas cierran el paso del agua y provocan encharcamientos en rampas y portales. Los furgones V.I.R. pasan por espacios interiores donde un camión de gran tonelaje no entra.
Avenida de Andalucía, calle Burjasot y los bajos del barrio
A lo largo de la Avenida de Andalucía y de la calle Burjasot, allí donde hay un bar o una tienda en un bajo, la grasa y los restos de limpieza viajan a colectores que comparten con las viviendas de arriba. Una trampa saturada puede ser el origen de un atranco que afecta a todo un portal; encontrarlo exige cámara y paciencia.
- Trampa de grasa saturada de un bar que comparte colector con viviendas.
- Sumideros de patios llenos de pinaza y hojas.
- Juntas desplazadas por el terreno arcilloso.
- Rejillas de acceso a sótanos obstruidas por barro.
- Tramos con poca pendiente donde se asienta la arena.
Desatrancos en San Cristóbal: nuestro trabajo
Colectores entre bloques
Limpiamos tramos largos bajo zonas verdes con agua a presión y revisamos con cámara que no haya juntas abiertas ni escalones.
Más información sobre colectores entre bloquesRejillas y sumideros
Retiramos hojas, pinaza y barro de rejillas y sumideros antes de que una tormenta los colapse.
Más información sobre rejillas y sumiderosBajos comerciales
Desatrancamos desagües de cocina y trampas de grasa de bares y tiendas, pactando la visita con el horario del negocio.
Garajes y sótanos
Si el edificio tiene garaje o sótano, el furgón entra por la rampa y limpia rejillas y colector.
Más información sobre garajes y sótanosBombeo de achique
Con bombas portátiles retiramos el agua acumulada y despejamos el punto de salida para evitar nuevas inundaciones.
Más información sobre bombeo de achiquePlan preventivo
Visitas programadas antes del otoño y de la temporada de lluvias, con informe para la comunidad.
Más información sobre plan preventivoDel aviso a la red despejada
- 1
Situar el punto afectado
Ubicamos el portal, la bajante implicada y la arqueta más cercana para decidir por dónde entrar.
- 2
Cámara para ver el tramo
Inspeccionamos el colector y localizamos depósitos, juntas abiertas, escalones o tramos con contrapendiente.
- 3
Limpieza progresiva
Aplicamos presión con la tobera adecuada y retiramos lo desprendido para que no se acumule aguas abajo.
- 4
Informe y consejos
Te contamos qué hallamos, adjuntamos imágenes y recomendamos cada cuánto revisar el tramo.
Señales de un colector que se estrecha
Un colector entre bloques no avisa con ruido, sino con pequeños detalles: un sumidero que tarda más en vaciar, un olor en el portal que no se va con ventilar, una arqueta con el agua más alta que antes. Si te suena, revisa antes de que llegue un chaparrón fuerte.
- El sumidero del patio tarda en vaciar tras la lluvia.
- Hay olor a alcantarilla junto a una tapa de arqueta.
- Vecinos de portales distintos notan gorgoteos al mismo tiempo.
- El bar del bajo vacía su trampa de grasa con más frecuencia.
- Se ve lodo o pinaza acumulados junto a la rejilla.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia un colector de una bajante?
La bajante es vertical y recoge el agua de cada piso. El colector es horizontal, suele ir enterrado y reúne varias bajantes antes de la red general. Desatrancar es trabajar en esa parte horizontal.
¿Por qué importa tanto la pendiente?
Porque el agua arrastra lo que lleva solo si corre con cierta inclinación. Donde un tramo se hunde o se desplaza, la arena y la grasa se quedan, y el atasco reaparece una y otra vez.
¿Cuándo conviene limpiar las rejillas?
Antes del otoño y tras episodios de viento o lluvia fuertes. Si hay pinos o árboles cerca del portal, una revisión periódica evita encharcamientos en rampas y accesos.
¿Atendéis fuera del horario del comercio?
Sí. Coordinamos la visita con el negocio y atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año, en el 900 535 078.
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