Inicio / Zonas de servicio / Poceros Casco Histórico de Vallecas
Poceros en el Casco Histórico de Vallecas (Villa de Vallecas)
Acometidas con juntas cansadas, arquetas escondidas bajo los patios y tramos que ceden con los años: en el Casco Histórico de Vallecas, en Madrid, la pocería exige diagnóstico, obra con permisos y un plan para no repetir zanjas.
- Inspección previaCámara y detección antes de proponer obra.
- PermisosGestionamos licencias para actuar en vía pública.
- MantenimientoRevisiones periódicas con informe fotográfico.
- Daños por aguaSupervisor del servicio hasta cerrar el siniestro.
Remiendos sobre remiendos
La red de saneamiento del casco no se proyectó de una vez. Fue creciendo con el pueblo: un ramal para un baño nuevo, una arqueta añadida al reformar un patio, una acometida sustituida cuando se levantó una calle. En el Casco Histórico de Vallecas, entre San Pedro Ad Víncula y la calle Real de Arganda, en el distrito madrileño de Villa de Vallecas, cada uno de esos remiendos es un punto donde puede abrirse una junta o perderse pendiente.
Por eso, antes de pedir una zanja hacemos el diagnóstico completo: cámara TV/CCTV por los tramos dudosos, localización de arquetas que nadie recuerda y comprobación de pendientes. En viviendas con patio es frecuente que una acometida de gres tenga raíces dentro o que un registro haya quedado bajo una solera, y esos datos cambian el alcance de la obra.
Si la solución pasa por obra, reparamos o sustituimos el tramo en gres o PVC, rehabilitamos arquetas y pozos de registro y tramitamos las licencias cuando se actúa en vía pública. El furgón V.I.R. acerca el equipo al punto de trabajo, algo que en un casco de acceso limitado reduce molestias a vecinos y comercios.
Comunidades pequeñas, mantenimiento a medida
En el Casco Histórico de Vallecas abundan las fincas con pocos vecinos, sin conserje ni plan de revisiones. Con el presidente o con el administrador acordamos visitas periódicas que cuestan menos que una avería y dejan constancia del estado de cada elemento.
- Registros de patio y portal accesibles y con la tapa en buen estado.
- Bajantes y colector limpios antes del otoño y de las tormentas.
- Seguimiento con cámara de los tramos con historial de atascos.
- Informe fotográfico que sirve de respaldo en la junta de propietarios.
Qué hace un pocero en tu finca
Del diagnóstico a la obra, con un único equipo.
Inspección previa
Antes de proponer obra, recorremos colectores y acometidas con cámara y localizador para decidir con imágenes si basta limpiar o conviene reparar.
Más información sobre inspección previaRegistros y arquetas
Localizamos, abrimos y rehabilitamos arquetas y pozos, o los sustituimos, y los dejamos accesibles para futuras revisiones.
Más información sobre registros y arquetasTramos a sustituir
Cambiamos los tramos rotos, hundidos o penetrados por raíces con tubería de gres o PVC y reconectamos la acometida a la red.
Más información sobre tramos a sustituirPermisos
Si la actuación ocupa acera o calzada, gestionamos la licencia y coordinamos el calendario con vecinos y comercios.
Con tu administrador
Plan de visitas a la medida de la comunidad, pactado con el administrador de fincas e informe tras cada una.
Más información sobre con tu administradorSi hay siniestro
Coordinamos la reparación de los daños con supervisor, jefe de obra y control de calidad, con los mismos baremos que la compañía.
Más información sobre si hay siniestroDe la sospecha a la reparación
- 1
Primera visita
Recorremos la finca, ubicamos los registros y comprobamos con cámara los tramos que dan síntomas.
- 2
Propuesta clara
Te contamos qué recomendamos, con qué medios y en qué orden, antes de presupuestar.
- 3
Obra ordenada
Gestionamos permisos, abrimos lo imprescindible y reparamos con trabajo limpio.
- 4
Entrega
Dejamos fotos o vídeo del resultado y un plan de mantenimiento si lo quieres.
Cuándo el problema ya no es de limpieza
Hay averías que reaparecen por más que se limpie, y casi siempre apuntan a un fallo del propio trazado.
- Un colector que se atasca cada pocos meses pese a limpiarlo.
- El patio se hunde o se agrieta justo sobre el recorrido de la tubería.
- Una arqueta con olor persistente aunque esté limpia.
- Tapas de registro rotas o sueltas.
- Humedad en muros de planta baja que sigue el trazado de la red.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo conviene reparar en lugar de limpiar?
Cuando la cámara enseña juntas desplazadas, tramos hundidos o raíces que han roto la pared del tubo. Entonces limpiar aplaza el problema pero no lo quita. Te mostramos las imágenes y proponemos una reparación acorde con lo que se ve.
¿Quién tramita la licencia si hay que abrir la calle?
Nos ocupamos nosotros: preparamos la documentación, la presentamos y te decimos cuánto puede afectar al calendario. Tú solo necesitas aprobar el presupuesto y, en una comunidad, contar con el acuerdo de la junta.
¿Una comunidad de pocos vecinos necesita mantenimiento?
Más aún que una grande, porque no suele tener a nadie pendiente de la red. Una visita periódica con informe cuesta menos que una avería y evita sorpresas en bajos y patios.
¿Qué pasa si el agua ya ha dañado paredes o techos?
Primero se ataja la causa y después se valoran los daños. Si interviene el seguro, un supervisor sigue el servicio hasta el cierre y repasamos fontanería y albañilería hasta dejar la vivienda reparada.
Más servicios y zonas
Más servicios en Casco Histórico de Vallecas
Poceros en el distrito de Villa de Vallecas
Servicio en toda la Comunidad
Pide una valoración
Escríbenos o llama al 900 535 078 con tu dirección en el Casco Histórico de Vallecas y lo que has notado; un técnico se pone en contacto contigo y te prepara una propuesta sin compromiso.
- Teléfono gratuito
- 900 535 078
- Urgencias
- Desatrancos las 24 horas