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Desatrancos en La Paz (Fuencarral)
Cerca del hospital, en un barrio de mucha actividad y poco sitio para maniobrar, la red horizontal no puede fallar. Así limpiamos colectores, garajes y locales de La Paz, en Fuencarral, con furgones V.I.R.
- Colectores y rejillasRed horizontal de las fincas.
- Garajes de comunidadRampas y sótanos estrechos.
- Hasta 215 baresToberas según el residuo.
- Cámara TV/CCTVRevisión antes y después.
Una red con mucha vida encima
En La Paz, el Hospital Universitario La Paz, en el paseo de la Castellana, recibe cada día a pacientes, personal y visitantes, y esa actividad se nota también en los locales de la zona. Todo ese uso acaba en una red que las viviendas comparten con los comercios de los bajos.
Por debajo, cada finca tiene su colector horizontal, sus rejillas y, muy a menudo, un garaje con rampa. Con edificios de muchas plantas, el caudal que llega al tubo común es grande, y un estrechamiento pequeño por cal, arena o grasa se nota enseguida en forma de agua estancada en el sótano.
Las calles del barrio están muy ocupadas por coches aparcados, y ahí el furgón V.I.R. tiene ventaja: maniobra mejor que un camión, baja por la rampa del garaje con la manguera de alta presión, hasta 215 bares, y lleva cámara para revisar el tubo sin depender de nada más.
Garajes de comunidad: lo que más se repite
En los sótanos de las fincas se repiten las mismas incidencias, y casi todas se anticipan:
- Rejillas de rampa llenas de tierra y hojas tras la primera lluvia fuerte del otoño.
- Sumideros del fondo del garaje sin salida por un tapón en el colector.
- Pozo de bombeo con las boyas atascadas o el cuadro sin revisar.
- Arquetas de paso con arena acumulada, que ralentizan el desagüe de toda la planta.
Qué limpiamos en la red general
Colectores de fincas altas
Quitamos grasa, cal y sedimento del tubo común que recoge muchas columnas, para recuperar toda su sección.
Más información sobre colectores de fincas altasGarajes con rampa
El furgón desciende al sótano y alcanza con manguera sumideros y rejillas de cada nivel.
Más información sobre garajes con rampaRejillas y sumideros
Desobstruimos canaletas y rejillas que se colmatan con la tierra y las hojas que arrastra la lluvia.
Locales de los bajos
Limpiamos salidas de cocina y separadores de grasa en el horario que menos moleste al negocio.
Pozos de bombeo
Achicamos el agua, limpiamos el pozo con nuestros equipos y revisamos boyas y cuadro eléctrico.
Más información sobre pozos de bombeoLimpiezas periódicas
Un plan de visitas con informe evita que el tubo común se cierre cuando más agua recibe.
Más información sobre limpiezas periódicasDe la rampa al colector
- 1
Reconocer la red
Abrimos registros y pasamos la cámara para saber por dónde discurre el colector y dónde pierde sección.
- 2
Preparar el acceso
Colocamos el furgón donde menos estorbe, bajamos las mangueras por la rampa o el patio y señalizamos la zona.
- 3
Presión y tobera
Elegimos la boquilla según el residuo y avanzamos por tramos, de aguas abajo hacia arriba.
- 4
Prueba de cierre
Echamos agua por rejillas y bajantes para ver cómo corre y repetimos la cámara.
Indicios de que la red horizontal está al límite
El colector de una finca grande no se cierra de golpe. Antes aparecen síntomas discretos que, juntos, justifican una limpieza:
- El agua de la rampa tarda en irse tras una lluvia moderada.
- Los sumideros del garaje huelen aunque el suelo esté limpio.
- Vecinos de plantas bajas oyen gorgoteos en cada descarga de las columnas.
- El pozo de bombeo arranca más veces de lo habitual.
- El separador de grasa del local se desborda antes de lo previsto.
Preguntas frecuentes
¿Entra el furgón en un garaje de poca altura?
Depende de la altura libre de la rampa, pero el furgón V.I.R. pasa por muchos accesos que un camión no podría afrontar. Si no entra, lo dejamos en la calle y llevamos la manguera de alta presión hasta el punto de trabajo.
¿Hay que cerrar el garaje durante la limpieza?
Trabajamos por zonas para dejar libre todo lo posible y avisamos a los vecinos del tramo afectado. El administrador recibe antes la planificación para que pueda comunicarla.
¿Puede la grasa de un local atascar el colector del bloque?
Sí, cuando el tapón se forma en un tramo compartido. Limpiar el separador y la salida de cocina, y revisar el colector con cámara, evita que el problema suba a las viviendas de la planta baja.
¿Se puede revisar el pozo de bombeo en la misma visita?
Sí. Achicamos con bombas portátiles, limpiamos el pozo y comprobamos boyas y cuadro. Es cómodo aprovechar el desplazamiento para dejar toda la red del sótano en orden.
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