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Poceros en Ciudad Universitaria (Moncloa)
Un campus como Ciudad Universitaria, con edificios de los años treinta y de décadas posteriores, acumula redes de saneamiento de épocas distintas. Un pocero las ordena y las repara.
- Pocería integralArquetas, pozos y acometidas
- Obra por fasesCon el edificio en uso
- MantenimientoRevisiones con informe y calendario
- Daños por aguaReparación y gestión del siniestro
Redes de varias épocas en un mismo recinto
Ciudad Universitaria se levantó en buena parte durante los años treinta, sufrió graves daños en la Guerra Civil y se reconstruyó y amplió después con edificios muy distintos entre sí. Para la pocería, eso significa redes de saneamiento de épocas diferentes, con tubos, arquetas y acometidas que no siempre figuran en un plano actualizado. Antes de reparar hay que saber qué hay.
Hay edificios de aire racionalista, como la Central Térmica, junto a facultades como la Escuela Técnica Superior de Arquitectura y jardines históricos, como el Real Jardín Botánico Alfonso XIII: cada espacio con su red y su historia. El trabajo del pocero consiste en localizar arquetas bajo viales y jardines, comprobar pozos y acometidas, y sustituir con gres o PVC lo que ya no aguanta.
A quien gestiona el mantenimiento de un edificio en el distrito de Moncloa le ofrecemos revisiones programadas con informe: arquetas, pozos, colectores y bombeo, con cámara y localizador. Y si un siniestro por agua afecta a una residencia o a un servicio, coordinamos la reparación con la aseguradora hasta el cierre del expediente, informando al responsable del edificio en cada paso.
Obras con el edificio en uso
Un edificio universitario o sanitario no puede cerrar para que arreglemos una acometida. Planificamos la obra por fases, con horarios acordados y zonas acotadas, para que la actividad continúe con la menor alteración posible.
- Reconocimiento previo con cámara y localizador, para abrir solo donde hace falta
- Obra por fases, con horarios acordados con el responsable del edificio
- Zanjas acotadas y señalizadas, con paso seguro para peatones
- Reposición del firme o del jardín y entrega de fotos
Qué incluye la pocería integral
Obras de pocería
Reparación y rehabilitación de colectores, arquetas, pozos de registro y acometidas, con gres o PVC y licencias cuando la obra lo exige.
Más información sobre obras de poceríaLocalización
Equipos de detección para encontrar arquetas y trazados bajo viales, jardines y solados, y abrir solo el punto que haga falta.
Más información sobre localizaciónMantenimiento programado
Revisiones con calendario e informe para los responsables de mantenimiento de cada edificio, con incidencias anotadas y recomendaciones por prioridad.
Más información sobre mantenimiento programadoPozos y bombeo
Limpieza de pozos, bombas de achique y revisión de boyas y cuadros en sótanos técnicos, que deben responder cuando llega la lluvia fuerte.
Más información sobre pozos y bombeoSiniestros por agua
Atención al daño tras un siniestro: obra y fontanería con supervisor hasta el cierre, jefe de obra y control de calidad en cada fase.
Más información sobre siniestros por aguaGestores y administradores
Un único canal para presupuesto, partes de trabajo e informes de cada actuación, con la información ordenada por edificio y por fecha.
Más información sobre gestores y administradoresDe la revisión a la entrega
- 1
Reconocimiento
Visitamos el edificio, abrimos las arquetas accesibles y recorremos los tramos clave con cámara para conocer el estado real de la red.
- 2
Presupuesto
Planteamos las actuaciones por prioridades, con presupuesto sin compromiso y plazos acordados con el responsable del edificio y su servicio.
- 3
Obra por fases
Ejecutamos con furgón y herramienta ligera, por zonas acotadas y en horarios pactados, para que el uso del edificio no se detenga.
- 4
Entrega con informe
Dejamos informe, fotos o vídeo de lo hecho y recomendamos fechas de revisión para que la red no vuelva a sorprender al edificio.
Cuando una red pide más que un desatasco
Si la red falla en varios puntos, repite averías o muestra síntomas en el terreno, la causa suele estar en la propia infraestructura. Estos indicios lo sugieren y conviene tomarlos en serio antes de que afecten al uso del edificio.
- Humedades en muros de sótano sin causa clara
- Hundimientos en viales o jardines sobre un colector
- Tramos que se atascan siempre en el mismo punto
- Planos que no coinciden con las arquetas halladas
- Bombas que trabajan más de lo normal tras llover
Preguntas frecuentes
¿Cómo se trabaja en un edificio en uso?
Con planificación: horarios acordados, zonas acotadas y fases. Empezamos con cámara para abrir solo donde hace falta, de modo que el edificio siga funcionando con la mínima alteración posible, y avisamos a los usuarios afectados de cada fase y del horario.
¿Os encargáis de las licencias?
Sí. Cuando la obra las requiere, nos ocupamos de la tramitación de licencias y te explicamos el calendario de la actuación antes de empezar, para que el centro pueda organizar sus accesos y su actividad con tiempo y sin sobresaltos.
¿Qué contiene el informe de mantenimiento?
El estado de arquetas, pozos, colectores y bombeo, las incidencias detectadas, fotos o vídeo y recomendaciones por orden de prioridad, para que el responsable planifique el gasto de mantenimiento con datos y con antelación, y justifique cada partida ante la dirección.
¿Cómo gestionáis un siniestro por agua en una residencia?
Un supervisor sigue el expediente hasta el cierre y un jefe de obra dirige la reparación, con control de calidad y con los mismos baremos que la compañía. El equipo suma más de 15 años de experiencia en el sector asegurador.
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