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Desatrancos en Aravaca (Moncloa)
Residencias de mayores, comunidades con garaje y comercio de proximidad: la red horizontal de Aravaca trabaja a diario. Así la limpiamos con furgones V.I.R. y agua a alta presión.
- Uso continuoresidencias y comunidades que no pueden parar
- Hojas de arboladorejillas de plátano, arce y catalpa
- Hasta 215 barestobera frontal, lateral o de corte
- Preventivocalendario ajustado y parte de trabajo
La red que mueve todo el barrio
En Aravaca, barrio del distrito de Moncloa (Madrid), hay numerosas residencias de mayores, y su red horizontal tiene un perfil propio: mucha ropa de cama, mucho uso de aseos y un goteo constante de toallitas y fibras. Si el colector se llena, el servicio se interrumpe y el retorno puede alcanzar plantas bajas. En las comunidades de vecinos ocurre algo parecido, a menor escala, con la grasa de las cocinas.
El barrio se asienta sobre una loma, y las lluvias fuertes arrastran hacia las rejillas las hojas del arbolado de calle, sobre todo de plátano de sombra, arce negundo y catalpa. Si esas rejillas, en la calle o en las rampas de los garajes, se tapan, el agua se queda en el pavimento o baja al sótano en vez de ir al colector.
Trabajamos con tobera frontal para abrir el paso, laterales para arrastrar sedimentos y grasa y cabezales de corte para raíces. Después pasamos la cámara y entregamos fotos o vídeo. En una residencia o una comunidad ese parte de cada tramo es lo que permite decidir con calma cada cuánto conviene volver, sin esperar a la siguiente emergencia ni improvisar sobre la marcha.
Garajes, calles estrechas y limpieza preventiva
Los furgones V.I.R. entran en garajes subterráneos y sótanos de poca altura y se manejan por vías como la Avenida de la Osa Mayor o junto a la Estación de Aravaca sin cortar el tráfico más de lo necesario. Un camión grande pararía lejos y tendería mangueras interminables; el furgón llega al registro por el camino más corto y la limpieza programada molesta menos a vecinos y residentes.
Servicios de red horizontal
Residencias de mayores
Programamos la revisión de los colectores que reciben toallitas y fibras, coordinada con la dirección para no afectar al servicio.
Más información sobre residencias de mayoresColectores de comunidad
Limpieza con presión de los colectores generales y de las arquetas de paso, con cámara para comprobar el tramo después.
Más información sobre colectores de comunidadGarajes subterráneos
Llegamos con el furgón a rampas y sótanos de poca altura y limpiamos rejillas y colectores con el garaje en uso.
Más información sobre garajes subterráneosPozos de bombeo
Pozos de bombeo de sótanos: achique con bombas portátiles, limpieza del fondo y comprobación de boyas y cuadro eléctrico en cada visita.
Más información sobre pozos de bombeoRejillas y hojas
Limpieza de rejillas de calle y de patio obstruidas por hojas de plátano, arce y catalpa tras otoño o tormentas.
Equipo completo
Presión hasta 215 bares, toberas intercambiables, cámara y bombas en el mismo furgón, listo para limpiar y comprobar sin ir y venir.
Más información sobre equipo completoPlan de limpieza en cuatro pasos
- 1
Reconocer la red
Hablamos con el administrador o la dirección y revisamos registros, pozos y puntos conflictivos conocidos del edificio o del centro.
- 2
Limpiar por tramos
Avanzamos de aguas abajo hacia arriba, con la tobera que pide cada depósito, para no empujar el tapón a otro tramo.
- 3
Comprobar con cámara
Revisamos con la cámara TV/CCTV las juntas y las pendientes del colector, y detectamos los tramos que merezcan reparación.
- 4
Fijar calendario
Proponemos visitas con una frecuencia adaptada al uso del edificio, y entregamos un parte escrito tras cada una.
Cuándo programar una limpieza
La red general avisa de forma discreta antes de colapsar. Prestar atención a esas señales permite programar la limpieza con calma y evitar una emergencia en mitad del servicio de una residencia o de la semana de una comunidad de vecinos.
- Sumideros de lavandería que tardan en vaciarse
- Olor a humedad en el sótano tras la lluvia
- Rejillas del garaje con agua estancada
- Arqueta de paso con papel y fibras visibles
- Bomba de achique que arranca con frecuencia
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que limpiar el colector de una residencia?
Depende del volumen de lavandería y de aseos. Tras la primera visita, con la cámara en la mano, te recomendamos una frecuencia concreta, que puede acortarse o alargarse según lo que encontremos en cada revisión posterior, y lo anotamos en el parte.
¿Podéis trabajar sin interrumpir la actividad de la residencia?
Sí. Acordamos con la dirección el horario y los accesos, y trabajamos con furgones, que ocupan poco y no bloquean entradas. Siempre que es posible, actuamos por tramos para mantener el servicio, y avisamos al personal antes de cortar un desagüe.
¿Qué hacéis con las rejillas llenas de hojas?
Retiramos el sedimento a presión, limpiamos el tubo que sigue a la rejilla y comprobamos que el agua baja al colector. En comunidades con arbolado proponemos limpiezas tras el otoño y tras las tormentas fuertes, que es cuando más hojas arrastra el agua.
¿Dais informe de lo que encontráis?
Sí. Entregamos un parte con fotos o vídeo del tramo y las recomendaciones, útil para el administrador, la dirección del centro o la aseguradora. Así queda constancia de lo hecho y de lo que conviene vigilar hasta la próxima visita.
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