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Arquetas y tuberías en Vicálvaro
Entre el casco antiguo de Vicálvaro y sus barrios modernos hay tuberías de gres, fundición y PVC, y arquetas que unas veces están a la vista y otras bajo un jardín. Te explicamos cómo las desatascamos.
- Tres materialesGres, fundición y PVC
- Cámara TV/CCTVAntes y después de cada limpieza
- LocalizadorArquetas ocultas bajo jardín o solado
- RaícesToberas específicas para cortarlas
Las arquetas son el punto débil de la red
La arqueta es una caja de registro que reúne y conduce los vertidos de un edificio; si se llena de sedimentos, el atasco aparece en cualquier planta. Existen varios tipos: la sifónica retiene un cierre de agua y sufre con la grasa, la de paso une varios ramales y acumula arena, y la de registro permite inspeccionar y limpiar el colector. En Vicálvaro, distrito del sureste de Madrid, conviven las tres, y muchas veces nadie sabe dónde están.
En el casco, a la sombra de la iglesia de Santa María la Antigua, los edificios más veteranos conservan tubería de gres o fundición con décadas de uso: las juntas se abren, el hierro se incrusta de óxido y los residuos se acumulan en cada tramo. En las promociones de los noventa y posteriores abunda el PVC, que resiste mejor, pero se deforma si el terreno se asienta o si la pendiente no es la adecuada.
Los árboles hacen el resto. Las raíces buscan la humedad y se cuelan por una junta ligeramente abierta hasta formar un tapón fibroso en el interior. Cerca de zonas verdes como el Parque de la Vicalvarada es una causa muy habitual, y solo se limpia bien con una tobera de corte y, después, una reparación del punto de entrada.
Inspeccionar antes y después
No nos conformamos con que el agua vuelva a correr. Introducimos la cámara TV/CCTV con localizador por la arqueta más cercana y recorremos el tramo para ver su estado: si hay fisuras, una junta desplazada, un codo hundido o raíces vivas. Después de la limpieza repetimos la inspección y comprobamos que el interior queda libre. Grabamos el recorrido y, si hace falta, lo adjuntamos a un informe para el administrador o la aseguradora.
Y si la arqueta no aparece, usamos equipos de detección para ubicar el punto exacto sin levantar medio patio.
Qué hacemos con arquetas y tuberías
Arquetas sifónicas
Quitamos la grasa y los lodos que bloquean el cierre hidráulico y dejamos el sifón en condiciones de seguir trabajando.
Más información sobre arquetas sifónicasRaíces
Cortamos las raíces con tobera especial y, si hay una junta abierta por la que entran, proponemos repararla para que no vuelvan.
Gres y fundición
Limpiamos con presión graduada las tuberías antiguas, eliminando incrustaciones sin forzar más de lo necesario.
Más información sobre gres y fundiciónCámara TV/CCTV
Recorremos el tramo antes y después de limpiar, con grabación del resultado para el informe.
Más información sobre cámara TV/CCTVArquetas ocultas
Las encontramos con equipos de detección y dejamos el registro accesible, con su tapa visible.
Más información sobre arquetas ocultasReparación de tramos
Si la cámara muestra una fisura o un tramo hundido, presupuestamos la sustitución con licencia cuando sea necesaria.
Más información sobre reparación de tramosAsí se limpia y se comprueba un tramo
- 1
Localización
Encontramos la arqueta o el pozo de acceso y abrimos el registro, con equipos de detección si está tapada.
- 2
Cámara previa
Recorremos el tramo con cámara para identificar el tipo de obstrucción: grasa, arena, raíces o rotura.
- 3
Limpieza
Aplicamos agua a alta presión con la tobera adecuada, hasta 215 bares cuando la tubería lo soporta.
- 4
Revisión final
Repetimos la inspección y guardamos las imágenes de la tubería ya limpia o del daño detectado.
Cuándo mirar bajo la tapa
Una arqueta que funciona no da señales y una que se está cerrando, sí. Estos indicios suelen aparecer antes de que el agua rebose, y conviene revisarlos mientras todavía hay margen para actuar sin urgencias ni obras de emergencia.
- Gorgoteos en varios sanitarios cuando baja agua de otra planta
- Olor a alcantarilla en el patio o junto a la tapa de registro
- Agua estancada sobre una tapa tras poner la lavadora
- Brotes de raíces finas al abrir un sifón
- Hundimientos del pavimento sobre el trazado de la tubería
Preguntas frecuentes
¿Qué se hace si no sabemos dónde está la arqueta?
Nos ayudamos de planos antiguos, de la salida de los desagües y de equipos de detección que siguen el tubo enterrado. Cuando damos con ella, abrimos el registro, la dejamos accesible y marcamos su posición para futuras revisiones.
¿Se puede limpiar una tubería de fundición muy antigua?
Sí, pero con criterio. Ajustamos la presión y la tobera al estado del tubo, y antes pasamos la cámara para saber si aguantará. Si el hierro está muy corroído, te lo explicamos con imágenes y valoramos si conviene sustituir un tramo.
¿Las raíces vuelven después de cortarlas?
Pueden volver si la junta por la que entraron sigue abierta. Por eso, además de cortarlas, revisamos el punto con la cámara y, cuando es posible, lo reparamos. Si no, programamos una revisión periódica para que no formen otro tapón.
¿Entregáis algún informe de la inspección en Vicálvaro?
Sí. Si lo necesitas para el administrador, la junta o el seguro, te entregamos fotos o vídeo de la tubería antes y después de limpiarla, con una breve explicación de lo encontrado y de lo que recomendamos.
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