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Desatrancos en Aravaca (Moncloa)

Residencias de mayores, comunidades con garaje y comercio de proximidad: la red horizontal de Aravaca trabaja a diario. Así la limpiamos con furgones V.I.R. y agua a alta presión.

  • Uso continuoresidencias y comunidades que no pueden parar
  • Hojas de arboladorejillas de plátano, arce y catalpa
  • Hasta 215 barestobera frontal, lateral o de corte
  • Preventivocalendario ajustado y parte de trabajo

La red que mueve todo el barrio

En Aravaca, barrio del distrito de Moncloa (Madrid), hay numerosas residencias de mayores, y su red horizontal tiene un perfil propio: mucha ropa de cama, mucho uso de aseos y un goteo constante de toallitas y fibras. Si el colector se llena, el servicio se interrumpe y el retorno puede alcanzar plantas bajas. En las comunidades de vecinos ocurre algo parecido, a menor escala, con la grasa de las cocinas.

El barrio se asienta sobre una loma, y las lluvias fuertes arrastran hacia las rejillas las hojas del arbolado de calle, sobre todo de plátano de sombra, arce negundo y catalpa. Si esas rejillas, en la calle o en las rampas de los garajes, se tapan, el agua se queda en el pavimento o baja al sótano en vez de ir al colector.

Trabajamos con tobera frontal para abrir el paso, laterales para arrastrar sedimentos y grasa y cabezales de corte para raíces. Después pasamos la cámara y entregamos fotos o vídeo. En una residencia o una comunidad ese parte de cada tramo es lo que permite decidir con calma cada cuánto conviene volver, sin esperar a la siguiente emergencia ni improvisar sobre la marcha.

Garajes, calles estrechas y limpieza preventiva

Los furgones V.I.R. entran en garajes subterráneos y sótanos de poca altura y se manejan por vías como la Avenida de la Osa Mayor o junto a la Estación de Aravaca sin cortar el tráfico más de lo necesario. Un camión grande pararía lejos y tendería mangueras interminables; el furgón llega al registro por el camino más corto y la limpieza programada molesta menos a vecinos y residentes.

Servicios de red horizontal

Rejillas y hojas

Limpieza de rejillas de calle y de patio obstruidas por hojas de plátano, arce y catalpa tras otoño o tormentas.

Plan de limpieza en cuatro pasos

  1. 1

    Reconocer la red

    Hablamos con el administrador o la dirección y revisamos registros, pozos y puntos conflictivos conocidos del edificio o del centro.

  2. 2

    Limpiar por tramos

    Avanzamos de aguas abajo hacia arriba, con la tobera que pide cada depósito, para no empujar el tapón a otro tramo.

  3. 3

    Comprobar con cámara

    Revisamos con la cámara TV/CCTV las juntas y las pendientes del colector, y detectamos los tramos que merezcan reparación.

  4. 4

    Fijar calendario

    Proponemos visitas con una frecuencia adaptada al uso del edificio, y entregamos un parte escrito tras cada una.

Cuándo programar una limpieza

La red general avisa de forma discreta antes de colapsar. Prestar atención a esas señales permite programar la limpieza con calma y evitar una emergencia en mitad del servicio de una residencia o de la semana de una comunidad de vecinos.

  • Sumideros de lavandería que tardan en vaciarse
  • Olor a humedad en el sótano tras la lluvia
  • Rejillas del garaje con agua estancada
  • Arqueta de paso con papel y fibras visibles
  • Bomba de achique que arranca con frecuencia

Preguntas frecuentes

¿Cada cuánto hay que limpiar el colector de una residencia?

Depende del volumen de lavandería y de aseos. Tras la primera visita, con la cámara en la mano, te recomendamos una frecuencia concreta, que puede acortarse o alargarse según lo que encontremos en cada revisión posterior, y lo anotamos en el parte.

¿Podéis trabajar sin interrumpir la actividad de la residencia?

Sí. Acordamos con la dirección el horario y los accesos, y trabajamos con furgones, que ocupan poco y no bloquean entradas. Siempre que es posible, actuamos por tramos para mantener el servicio, y avisamos al personal antes de cortar un desagüe.

¿Qué hacéis con las rejillas llenas de hojas?

Retiramos el sedimento a presión, limpiamos el tubo que sigue a la rejilla y comprobamos que el agua baja al colector. En comunidades con arbolado proponemos limpiezas tras el otoño y tras las tormentas fuertes, que es cuando más hojas arrastra el agua.

¿Dais informe de lo que encontráis?

Sí. Entregamos un parte con fotos o vídeo del tramo y las recomendaciones, útil para el administrador, la dirección del centro o la aseguradora. Así queda constancia de lo hecho y de lo que conviene vigilar hasta la próxima visita.

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