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Desatrancos en Batres
En las urbanizaciones de Batres la red interior tiene dueño propio y se limpia cuando alguien la recuerda. Con furgones V.I.R. desatrancamos colectores, imbornales y garajes antes de que la lluvia lo haga por ti.
- Red de urbanizaciónmantenimiento propio de la comunidad
- Imbornales y cunetasarena, hojas y ramas
- Hasta 215 barestoberas según el residuo
- Urgencias 24 h900 535 078, todos los días del año
Redes interiores, imbornales y cunetas en Batres
En urbanizaciones de parcelas como Montebatres o Los Olivos, la red de saneamiento y de pluviales recorre calles privadas con muchas conexiones y pocos vecinos pendientes. El mantenimiento de esa red interior corresponde, en general, a la propia urbanización, y por eso a menudo se actúa cuando ya hay un problema: un charco que no baja, un registro que huele, un garaje con agua.
Batres está en una campiña de cárcavas y arroyos que acaban en el río Guadarrama. Cuando llueve fuerte el agua baja arrastrando arena y hojas de encinas, pinos y sauces, y busca imbornales, cunetas y alcantarillas. Si el imbornal está lleno, el agua se desvía hacia la entrada del garaje o hacia el arroyo del Sotillo, donde puede dejar barro y ramas en el paso.
El furgón V.I.R. nos permite entrar en las calles de la urbanización, acercar la manguera al registro y limpiar con agua a presión sin ocupar toda la calzada. Para los colectores utilizamos toberas de avance; para los imbornales, extracción directa de arena y hojas; y para los garajes, toberas cortas con las que se maniobra en poco espacio.
Qué debería revisar una junta de urbanización
Una red interior que nadie ha mirado en años esconde sorpresas. Recomendamos recorrerla con una limpieza general y la cámara TV/CCTV, dejando constancia fotográfica. Así la junta sabe qué tramos están bien, cuáles tienen raíces o sedimento y cuáles conviene reparar, y puede planificar las obras sin esperar a una avería.
- Imbornales y rejillas de calle con arena y hojas
- Colectores con tramos de poca pendiente
- Pozos de registro con tapas sueltas o hundidas
- Arquetas de parcela conectadas a la red común
- Pozos de bombeo y boyas de garajes en cota baja
Limpieza de red que ofrecemos
Colector de urbanización
Limpieza del colector general con agua a alta presión, tramo a tramo, con paso de cámara para ver el resultado.
Más información sobre colector de urbanizaciónImbornales y cunetas
Extracción de arena, hojas y ramas de imbornales, rejillas y cunetas antes de la temporada de lluvias, con retirada de todo lo extraído.
Garajes de vivienda
Rejillas, sumideros y arquetas de garajes y sótanos, accesibles con el furgón V.I.R. aunque la rampa sea estrecha.
Más información sobre garajes de viviendaBombeo en cota baja
Revisión de bombas de achique, boyas y cuadros en garajes y sótanos situados por debajo de la calle, con limpieza del pozo de recogida.
Más información sobre bombeo en cota bajaPresión según el residuo
Hasta 215 bares y toberas para grasa, cal, arena o raíces; la presión se gradúa al estado del tubo para no dañar tramos antiguos.
Más información sobre presión según el residuoMantenimiento programado
Visitas periódicas con informe y fotos para la junta de la urbanización, con aviso de los tramos que conviene reparar.
Más información sobre mantenimiento programadoSecuencia de una limpieza de red
- 1
Recorrido previo
Recorremos la red con quien la conoce, localizamos registros e imbornales y anotamos los puntos que ya han dado problemas.
- 2
Plan de acceso
Decidimos dónde aparcar el furgón, qué calles hay que señalizar y por qué registro empezar, para ocupar la vía lo mínimo posible.
- 3
Limpieza
Avanzamos por tramos con la tobera apropiada y retiramos lo extraído para que no vuelva a entrar en la red.
- 4
Comprobación e informe
Probamos con agua, pasamos la cámara si procede y entregamos fotos o un informe con el estado de cada tramo.
Cuándo limpiar la red antes de que falle
Las redes de urbanización suelen dar la cara con las primeras lluvias fuertes del otoño. Si ya has visto agua que tarda en desaparecer, tapas que huelen o un garaje que se encharca, lo prudente es actuar ahora y no cuando llegue la tormenta siguiente.
- Imbornal lleno de arena tras un aguacero
- Registro con agua parada y mal olor
- Charco en la entrada de un garaje que no baja
- Tapa de pozo que ha cedido o suena al pisarla
- Agua turbia saliendo hacia el arroyo
Preguntas frecuentes
¿Quién se encarga de la red interior de una urbanización?
Suele corresponder a la propia urbanización o a su junta de propietarios, que contrata el mantenimiento. Nosotros trabajamos con ellos o con su administrador, presupuestamos sin compromiso y dejamos informe de lo que se limpia, con fotos que la junta puede archivar.
¿Se pueden limpiar los imbornales sin cortar la calle?
Casi siempre. El furgón V.I.R. ocupa poco, se coloca junto al imbornal y trabajamos con la manguera sin bloquear el paso. Si hace falta cortar un carril, lo señalizamos y lo comentamos con antelación a la junta o a los vecinos afectados.
¿Puede una tormenta atascar la red aunque esté limpia?
Sí, si el volumen de agua supera lo que admite el imbornal. Por eso se revisan el tamaño de las rejillas, la pendiente de las cunetas y la salida hacia el arroyo. Una limpieza previa reduce el riesgo, pero no sustituye a una buena evacuación.
¿Hacéis la limpieza en garajes por debajo de la cota de la calle?
Sí. Revisamos rejillas, sumideros y la arqueta de recogida, y comprobamos la bomba de achique, las boyas y el cuadro si existen. Con un furgón V.I.R. se entra por rampas y accesos donde un camión no cabe, y llegamos con la manguera hasta la arqueta.
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