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Desatrancos en Piovera (Hortaleza)
Con garajes bajo los edificios, rampas en los chalets y viales interiores, la red horizontal de Piovera, en Hortaleza (Madrid), trabaja más de lo que se ve. Así la mantenemos limpia.
- Rampas y sótanosUna rejilla que lo recibe todo.
- Red privadaColectores de urbanización.
- Alta presiónHasta 215 bares.
- PreventivoRevisión antes de las lluvias.
Una red privada que nadie vigila
En una urbanización como Conde de Orgaz la red no acaba en la puerta de cada chalet: hay colectores y sumideros privados que recorren viales, jardines y zonas comunes, y que suelen depender de los propietarios. Mientras funcionan, nadie los recuerda; cuando fallan, el agua busca la salida más baja y aparece en una rampa de garaje o en un patio.
En los edificios altos situados entre la calle de Silvano y la avenida de los Andes, el problema es el contrario: garajes de varias plantas, una rejilla de rampa que recibe la lluvia de toda la entrada y un pozo de bombeo que no puede fallar. Las hojas del arbolado y la arena que arrastra el agua son sus enemigos habituales.
En los desatrancos en Piovera, el furgón V.I.R. entra por la rampa, baja al sótano y llega con la manguera al pozo, a la rejilla o al colector sin el despliegue de un camión. Con agua a alta presión, hasta 215 bares, y la tobera adecuada arrastramos arena, lodos y grasa, y la cámara confirma que el tramo queda libre.
La rampa con una sola rejilla
Muchos garajes, sean de edificio o de chalet con sótano, reciben toda la lluvia de la rampa por una única rejilla. Si se tapa, el agua baja por la pendiente y se acumula justo en el punto más bajo, donde están el pozo y el cuadro.
- Hojas, arena y gravilla del jardín sobre la rejilla.
- Canaleta de la rampa llena de tierra compactada.
- Pozo de bombeo con lodos que bloquean la bomba.
- Boya enganchada que no activa el arranque.
Qué limpiamos en la red
Rejillas y canaletas
Vaciamos rejillas y canaletas de rampas y accesos, retiramos la tierra compactada y comprobamos que el agua llegue sin obstáculos al colector.
Más información sobre rejillas y canaletasPozos de bombeo
Achicamos, limpiamos los lodos del pozo y revisamos bomba, boya y cuadro para que el arranque no falle cuando más llueve.
Más información sobre pozos de bombeoColectores privados
Limpiamos los colectores de la urbanización con agua a presión y avisamos de los tramos con juntas abiertas, raíces o contrapendientes.
Más información sobre colectores privadosSumideros de viales
Desatascamos sumideros y arquetas de calzada privada, de modo que la lluvia no se acumule en los accesos de las viviendas.
Cámara y diagnóstico
Con la cámara recorremos el colector antes y después, y entregamos imágenes que sirven para decidir entre mantenimiento o reparación.
Más información sobre cámara y diagnósticoMantenimiento programado
Visitas antes de la temporada de lluvias, con informe de cada rampa, pozo y colector revisado y recomendaciones para la siguiente.
Más información sobre mantenimiento programadoQué incluye una revisión de la red
- 1
Mapa de puntos
Con el presidente o el administrador marcamos rejillas, arquetas y pozos en un croquis, para no dejar ninguno sin revisar.
- 2
Limpieza a presión
Empezamos por el punto más bajo de la red y avanzamos hacia arriba con la tobera que pide cada residuo.
- 3
Prueba de caudal
Vertemos agua en la cabecera del tramo y comprobamos que llega al final sin retenciones ni retornos hacia la rampa.
- 4
Informe final
Entregamos fotos o vídeo y recomendaciones de frecuencia para la comunidad, y señalamos los elementos que convendría reparar.
Cuándo adelantar la limpieza
Lo ideal es limpiar antes de que llueva con fuerza, no después de la tormenta. Si notas alguno de estos avisos, adelanta la visita: la próxima tormenta encontrará una red con menos margen y un garaje con menos salidas para el agua.
- Hojas y arena acumuladas junto a la rejilla.
- Charco que persiste en el punto bajo de la rampa.
- Ruido continuo de la bomba tras llover.
- Olor a humedad en el cuarto del cuadro.
- Sumidero de calzada que no traga el agua.
Preguntas frecuentes
¿Quién debe encargarse de los colectores de una urbanización?
Depende de cómo esté constituida la urbanización: si son elementos comunes, corresponde a la comunidad de propietarios; si son de cada chalet, a su dueño. Podemos inspeccionarlos y entregar un informe con imágenes que ayude al administrador a decidir con datos.
¿Hace falta cortar el agua del edificio para limpiar el colector?
No suele hacer falta. Limpiamos desde arquetas y registros del propio colector, de modo que las viviendas siguen usando el agua. Solo pedimos moderar el consumo mientras trabajamos, y avisamos al administrador si hay que parar algún servicio durante la limpieza.
¿Merece la pena limpiar si todavía no ha pasado nada?
Sí. Lo más práctico es actuar antes del problema: una rejilla limpia y un pozo con la bomba revisada evitan una inundación, y una limpieza programada del colector evita atascos en cadena cuando llueve fuerte, que son los más molestos de resolver.
¿Qué datos conviene dar al llamar por una urgencia?
La dirección exacta, si es edificio o chalet, qué zona está afectada y desde cuándo. Si hay garaje o sótano, dinos si tiene pozo de bombeo. Con esos datos salimos con el equipo adecuado y evitamos viajes en vano al lugar equivocado.
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