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Poceros en El Pardo (Fuencarral)
Reparar una acometida junto a un palacio, un monte protegido y un río exige más cuidado que una obra cualquiera. Así planteamos la pocería en El Pardo, desde la inspección hasta el cierre de la zanja.
- Pocería completaArquetas, pozos y acometidas
- Obra cuidadaZanja mínima y acabado repuesto
- Con licenciaTramitación de permisos
- SiniestrosDaños por agua hasta el cierre
Una obra pequeña en un lugar muy cuidado
El Pardo es un Real Sitio incorporado a Madrid, dentro del distrito de Fuencarral, y se nota en cómo se trabaja: el Palacio de El Pardo, el Monte de El Pardo protegido y las orillas del Manzanares piden obras discretas. Una zanja de más o un escombro mal recogido se ven enseguida en un pueblo tranquilo.
En las casas bajas del casco y en la colonia de Mingorrubio, las redes llevan años trabajando. Aparecen arquetas hundidas, tapas rotas, acometidas con raíces de encina o fresno y tramos con las juntas abiertas. Muchos de estos fallos se descubren por una mancha de humedad, y conviene localizarlos con cámara y detección antes de abrir nada.
Reparamos o sustituimos tramos de gres y PVC, rehabilitamos arquetas y pozos de registro y tramitamos las licencias que la obra requiera. Con los furgones V.I.R. llegamos a calles de pueblo, y en la mayoría de los casos limitamos la apertura al punto dañado.
Mantenimiento programado para comunidades y fincas
Las comunidades de propietarios, las fincas y los negocios de la zona, junto con sus administradores, evitan sustos con revisiones periódicas de arquetas, pozos y colectores. En cada visita limpiamos lo que haga falta, anotamos el estado de cada elemento y entregamos informe, con fotos o vídeo si lo piden. Así el administrador sabe qué está bien, qué vigilar y qué conviene reparar.
- Apertura y revisión de arquetas y pozos
- Limpieza de colectores y rejillas
- Inspección con cámara de los tramos dudosos
- Informe con recomendaciones y propuesta de obra
Qué incluye la pocería
Reparación de tramos
Sustituimos el tramo dañado de gres o PVC con la zanja mínima y reponemos el firme dejando el entorno ordenado.
Más información sobre reparación de tramosArquetas y pozos
Rehabilitamos arquetas hundidas y pozos de registro con tapas, pates o paredes en mal estado.
Acometidas
Renovamos la conexión de la vivienda con la red general y tramitamos los permisos que correspondan.
Más información sobre acometidasArquetas perdidas
Detectamos las que quedaron bajo patios, jardines o pavimento para poder revisarlas y limpiarlas.
Más información sobre arquetas perdidasMantenimiento
Visitas programadas con informe para fincas, comunidades y negocios, adaptadas al estado de cada red.
Más información sobre mantenimientoDaños por agua
Atendemos el siniestro, reparamos fontanería y albañilería y mantenemos informados a la comunidad y a la aseguradora.
Más información sobre daños por aguaAsí se desarrolla una obra de pocería
- 1
Inspección previa
Pasamos cámara y detección para saber qué tramo falla y hasta dónde llega el daño.
- 2
Presupuesto y permisos
Te damos presupuesto sin compromiso y gestionamos la licencia si la obra afecta a la vía o a la acometida.
- 3
Obra con orden
Acotamos la zona, abrimos lo necesario y mantenemos limpio el entorno mientras dura el trabajo.
- 4
Entrega documentada
Verificamos con cámara el resultado y te entregamos fotos o informe del trabajo hecho.
Cuándo plantearse una obra
No toda avería exige zanja, pero algunas señales indican que la red ya pide una reparación y no otra limpieza. Si coinciden varias, mejor programar la obra con calma que esperar a la urgencia.
- Humedad que reaparece en un muro o suelo tras secarse.
- Tapa de arqueta hundida, rota o desplazada.
- Atascos que vuelven en el mismo punto pese a limpiar.
- Hundimiento o grieta en el pavimento sobre el trazado.
- Raíces visibles en el interior de una arqueta.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta licencia para reparar una acometida?
Si la obra afecta a la vía pública o a la conexión con la red general, sí, y nos ocupamos de tramitarla. En una reparación dentro de la parcela suele bastar con el acuerdo de la propiedad o de la comunidad. Te decimos cuál es tu caso antes de empezar.
¿Cómo afecta una obra al jardín y a los árboles?
Procuramos abrir lo mínimo y esquivar las raíces importantes. Si una raíz ha entrado en la tubería, se corta la parte que obstruye y se repara la junta; así se protege el árbol y se evita que el problema regrese.
¿Qué incluye el informe de un mantenimiento programado?
El estado de cada arqueta y pozo revisado, lo que se limpió, fotos o vídeo de los puntos dudosos y recomendaciones ordenadas por prioridad. Sirve al administrador para planificar actuaciones y justificarlas ante la comunidad.
¿Y si una avería provoca daños en una vivienda vecina?
Un supervisor sigue el servicio hasta el cierre, se documenta el origen con fotos e informe y se reparan la fontanería y la albañilería afectadas. Trabajamos con los mismos baremos que la aseguradora, para que el trámite sea ágil.
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