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Arquetas y tuberías en Colina (Ciudad Lineal)
Bajo los jardines de las comunidades de Colina hay arquetas que nadie recuerda y tuberías con décadas de servicio. Las localizamos, las limpiamos y las revisamos con cámara.
- ArquetasSifónicas, de paso y de registro
- TuberíasGres, PVC y fundición
- Cámara TVAntes y después de limpiar
- RaícesCorte con tobera y revisión
Lo que esconden los jardines de las comunidades
Muchos edificios de Colina, entre la avenida de Ramón y Cajal y la calle de Mesena, están rodeados de zonas ajardinadas con césped y pinos piñoneros que las comunidades cuidan desde hace décadas. Debajo, las arquetas han ido quedando cubiertas por tierra, raíces y alguna capa de pavimento. Cuando se atasca la salida del edificio, la primera dificultad es encontrar la tapa.
Para eso usamos equipos de detección que marcan la arqueta y el recorrido de la tubería enterrada. Una vez localizada, la abrimos y vemos de qué tipo es: sifónica, que retiene olores y por eso acumula grasa; de paso, que recoge un cambio de dirección; o de registro, que da acceso al tramo. Cada una pide su tobera y su método.
En los edificios de Colina, en Madrid, levantados entre los años 50 y 70, conviven la fundición, el gres y alguna reparación posterior en PVC, y cada material responde a la presión de manera distinta. Por eso un desatasco de arquetas y tuberías en Colina empieza con la cámara: vemos qué hay dentro, elegimos la presión y comprobamos el resultado.
Raíces: el problema de fondo
El pino piñonero y otros árboles del entorno buscan humedad y la encuentran en las juntas de gres o de fundición. Cortamos la raíz dentro del tubo, grabamos la junta por donde entró y valoramos si basta con vigilar, sellar o sustituir el tramo. Sin ese paso, la raíz vuelve.
Trabajos sobre arquetas y tuberías
Arquetas sifónicas
Retiramos grasa y lodos del sifón y comprobamos con agua que el flujo circula con normalidad por la salida, sin retroceso ni olor.
Más información sobre arquetas sifónicasArquetas de paso y registro
Limpieza del fondo, revisión de la tapa y del cerco y comprobación del tramo situado aguas abajo, para que quede accesible.
Tuberías de gres y PVC
Desatasco con agua a presión adaptada al material y a la edad del tubo, para no forzar juntas que ya están envejecidas.
Más información sobre tuberías de gres y PVCRaíces
Corte con tobera específica y revisión con cámara de la junta por donde entró la raíz, para valorar un posible sellado.
Localización de arquetas
Equipos de detección para encontrar arquetas ocultas y trazar el recorrido de la tubería antes de abrir ningún pavimento ni levantar el jardín.
Más información sobre localización de arquetasCámara TV antes y después
Grabación del interior del tubo para ver su estado real antes de limpiar y comprobar el resultado cuando terminamos el trabajo.
Más información sobre cámara TV antes y despuésQué hacemos paso a paso
- 1
Localizar
Detectamos la arqueta y trazamos el recorrido de la tubería, anotando tapas y accesos con el administrador de la finca.
- 2
Limpiar
Elegimos tobera y presión según el residuo, grasa, raíces o arena, empezando siempre por el punto más bajo.
- 3
Inspeccionar
La cámara TV recorre el tramo para confirmar que no quedan restos, juntas abiertas ni roturas que provoquen otro atasco.
- 4
Decidir
Si hay daños, proponemos reparación o sustitución con presupuesto sin compromiso; si no los hay, un calendario de limpieza.
Indicios de arqueta o tubería en mal estado
Estos avisos suelen aparecer cuando la salida del edificio ya trabaja al límite. Si coinciden dos o tres, merece la pena abrir la arqueta y mirar dentro antes de que el atasco llegue a las viviendas. Son señales fáciles de reconocer en el patio:
- Agua que rebosa por la tapa con varias lavadoras
- Olor a cloaca en el patio o en el garaje
- Tierra hundida o césped amarillento sobre el tubo
- Atascos que vuelven a las pocas semanas
- Tapas que nadie sabe dónde están
Preguntas frecuentes
¿Cómo se sabe si la arqueta es sifónica o de paso?
Se distingue al abrirla: la sifónica tiene un codo o una cubeta que mantiene agua y retiene olores; la de paso solo cambia la dirección o recoge ramales. Si no se encuentra la tapa, la detectamos antes con el localizador de arquetas y abrimos solo lo necesario.
¿Cada cuánto vuelven las raíces tras cortarlas?
Depende de la especie, de la distancia al tubo y del estado de la junta. Tras el corte programamos una revisión con cámara para ver si rebrotan y decidir, según cada caso, si bastan limpiezas periódicas o hay que sellar o cambiar el tramo.
¿Merece la pena pasar la cámara si el atasco ya está resuelto?
Sí: sirve para comprobar que no quedan restos y para detectar grietas o juntas abiertas que provocarían el siguiente atasco. Además, el vídeo queda como referencia para la comunidad y, si hace falta, para el seguro. Es breve y muy útil.
¿Podéis localizar una arqueta cubierta por el césped?
Sí. Con los equipos de detección marcamos su posición bajo el césped y el recorrido de la tubería, de modo que abrimos solo donde hace falta y dejamos el jardín de la comunidad lo más intacto posible, sin romper pavimentos.
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