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Poceros en Hellín (San Blas)
Hellín reúne portales de épocas distintas con redes que se han ido ampliando. Un equipo de pocería ordena el diagnóstico, repara lo que haga falta y deja a la comunidad con un informe claro.
- DiagnósticoCámara y detección antes de proponer una obra
- LicenciasTramitación de permisos para zanjas en vía pública
- AdministradoresUn interlocutor para varias comunidades
- SiniestrosSupervisor y control de calidad hasta el cierre
Edificios de épocas distintas, una sola red
Los bloques racionalistas del Gran San Blas, ese conjunto que va de la avenida de Arcentales a calles como Ajofrín o San Román del Valle, se levantaron con una red pensada para su época. Desde entonces ha habido reformas, ampliaciones y nuevas promociones, y la red actual es una suma de añadidos que ningún plano recoge entero.
A la hora de decidir surgen las preguntas de siempre: qué parte de la red pertenece a la comunidad y cuál a la calle, si el tubo resiste una limpieza fuerte, dónde queda la arqueta general, si junto a las pistas de Alberique y Alconera o en un patio. La pocería integral las contesta con cámara, localización de arquetas y un informe ordenado.
Los poceros en Hellín nos desplazamos en furgones V.I.R., que llevan a bordo presión, cámara, localizador y bombas de achique. Esa combinación, junto a su tamaño contenido, les permite entrar en portales y garajes y diagnosticar o resolver sin visitas de más.
Mantener antes que reparar
Revisar la red una vez al año evita buena parte de las urgencias de una comunidad. El calendario incluye arquetas, pozos de registro y rejillas, una pasada de cámara por los tramos con dudas y un informe con fotos donde las propuestas van ordenadas por prioridad. Quien administra varias fincas tiene así una carpeta por comunidad.
- Visita y limpieza de arquetas y pozos de registro.
- Informe con fotos para la junta de propietarios.
- Calendario anual de revisiones.
Lo que hacemos en la red de una finca
Obras de pocería
Sustituimos tramos de gres o PVC, reparamos arquetas y pozos de registro y renovamos acometidas; si hace falta licencia, nos ocupamos de tramitarla.
Más información sobre obras de poceríaArquetas ocultas
Los equipos de detección sacan a la luz arquetas enterradas bajo césped, aceras o pavimento nuevo, aunque nadie conserve el plano.
Más información sobre arquetas ocultasCámara en la red
Con la cámara TV/CCTV y el localizador vemos colectores y acometidas por dentro, y decidimos con imágenes entre limpiar o reparar.
Más información sobre cámara en la redMantenimiento con informe
Un plan de visitas para comunidades, administradores y empresas; tras cada una, un informe con lo revisado, lo hallado y las prioridades.
Más información sobre mantenimiento con informeAdministradores de fincas
Un único punto de contacto para varias comunidades, con los avisos y los presupuestos organizados para cada junta.
Más información sobre administradores de fincasDaños por agua
Cuando interviene el seguro, gestionamos el desatasco y la reparación de fontanería y albañilería con un supervisor que sigue el caso hasta el cierre.
Más información sobre daños por aguaDe la consulta al informe
- 1
Consulta
Nos describes la comunidad y los síntomas; decidimos si basta una visita de diagnóstico o hace falta un equipo completo.
- 2
Diagnóstico
Detectamos arquetas, grabamos tramos con cámara y medimos pendientes para ver la red tal como está.
- 3
Presupuesto
Preparamos un presupuesto sin compromiso con alcance, permisos y orden de trabajo para molestar poco.
- 4
Obra y entrega
Se realiza la obra, se recoge el tajo y recibes fotos o vídeo con un resumen del resultado.
Cuándo pasar de la limpieza a la reparación
Si el atasco regresa en el mismo punto, hay humedad junto a un registro o la acera se hunde sobre el recorrido de un colector, limpiar no basta: algo falla en el tubo. Inspeccionarlo con cámara es más sensato que esperar a que ceda.
- El mismo tramo se atasca cada pocas semanas.
- Hay humedad recurrente en un muro cercano a la arqueta.
- La acera se hunde sobre el trazado de un colector.
- Nadie recuerda dónde estaba la arqueta general.
- Tras un siniestro, hay que saber en qué estado ha quedado el tubo.
Preguntas frecuentes
¿Qué obras de pocería hacéis en una comunidad?
Reparación de tramos de gres y PVC, sustitución de arquetas y pozos de registro, renovación de acometidas y rehabilitación de la red, con tramitación de licencias cuando se actúa en la vía pública.
¿Se puede hacer una obra sin dejar a los vecinos sin desagüe?
En muchos casos se organiza por fases para mantener los desagües en servicio. Antes de empezar acordamos con el administrador qué tramos se interrumpen, durante cuánto tiempo orientativo y cómo se avisa a los vecinos.
¿Tenéis que abrir el suelo para inspeccionar la red?
No. La cámara entra por los registros existentes. Solo si hay que reparar un tramo se abre el pavimento, y antes localizamos con exactitud el punto para abrir lo mínimo.
¿Qué ventaja tiene que una misma empresa desatasque y repare tras un siniestro?
Que quien desatasca conoce el origen del daño y lo traslada directamente a quien repara. Hay supervisor, jefe de obra y control de calidad, aplicamos los mismos baremos que la compañía y el equipo suma más de 15 años en el sector asegurador.
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