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Poceros en Fuencarral
Cuando la red de un edificio de Fuencarral necesita algo más que una limpieza (reparar una acometida, sustituir un tramo, rehabilitar una arqueta) entra en juego la pocería. La hacemos con licencia, planificación y limpieza de obra.
- Pocería integralArquetas, pozos y acometidas
- Obras con licenciaTramitamos permisos y ejecutamos
- Para fincasMantenimiento programado con informe
- SiniestrosAtención a daños por agua
La red que no se ve y que hay que cuidar
En el casco antiguo de Fuencarral la historia se lee en el subsuelo: casas bajas de siempre, con acometidas que llevan décadas en uso, junto a edificios nuevos que ocupan el solar de otras que se han derribado. Cuando se levanta un edificio donde hubo una vivienda baja, la red vieja y la nueva tienen que encontrarse, y ahí es donde aparecen los empalmes mal resueltos.
Algo parecido sucede en el Barrio del Pilar y en Peñagrande, donde muchas comunidades conviven con redes de hace medio siglo. Una arqueta hundida, un pozo de registro con la tapa rota o un tramo de tubería con las juntas abiertas rara vez avisan con tiempo; lo hacen de golpe, con una humedad en el garaje o un olor en el portal.
Nuestro trabajo va de lo pequeño a lo grande: localizar una arqueta tapada, reparar un tramo, sustituir una acometida o rehabilitar la red de una finca, con tramitación de licencias cuando la obra lo requiere. Usamos furgones V.I.R., equipos de detección y cámara de inspección, y recorremos toda la Comunidad de Madrid.
Para administradores: mantenimiento que se planifica
Un administrador de fincas necesita saber qué se ha hecho, cuándo y qué toca después. Por eso, en el mantenimiento programado de arquetas, pozos y colectores entregamos informe tras cada visita, con fotos o vídeo cuando se necesitan, y proponemos un calendario ajustado a cada edificio.
Si hay un siniestro por agua, un supervisor sigue el servicio hasta el cierre y trabajamos con los mismos baremos que la compañía aseguradora.
- Revisión y limpieza periódica de arquetas y pozos de registro
- Informe con fotos tras cada visita
- Presupuesto sin compromiso antes de cualquier obra
- Coordinación con el seguro cuando hay daños por agua
Trabajos de pocería que realizamos
Reparación de tramos
Sustituimos o reparamos el tramo dañado de tubería de gres o PVC, abriendo la zanja imprescindible y reponiendo el acabado.
Más información sobre reparación de tramosArquetas ocultas
Localizamos con equipos de detección las arquetas enterradas bajo jardín, losa o acera para que el mantenimiento sea posible.
Más información sobre arquetas ocultasPozos de registro
Rehabilitamos pozos con tapas, pates o paredes deterioradas para que el acceso a la red sea seguro y duradero.
Acometidas
Conectamos o renovamos la acometida de un edificio a la red general, con permisos y coordinación de la obra.
Más información sobre acometidasMantenimiento programado
Visitas periódicas con informe para comunidades, administradores y empresas, adaptadas al estado de cada red.
Más información sobre mantenimiento programadoSiniestros por agua
Gestionamos el servicio hasta el cierre y reparamos los daños de fontanería y albañilería, con informe para la aseguradora.
Más información sobre siniestros por aguaAsí trabajamos una obra de pocería
- 1
Diagnóstico con cámara
Inspeccionamos la red para ubicar la rotura o el hundimiento y decidir si basta una reparación puntual.
- 2
Presupuesto y licencia
Te entregamos presupuesto sin compromiso y, si la obra afecta a la vía pública, nos ocupamos de tramitar los permisos.
- 3
Ejecución limpia
Protegemos la zona de trabajo, abrimos lo imprescindible y dejamos la superficie ordenada al terminar.
- 4
Comprobación final
Volvemos a pasar la cámara y, si hace falta, entregamos fotos o vídeo del antes y el después.
Señales de que la red pide una actuación
Los problemas de pocería avanzan despacio y casi siempre dejan alguna pista. Prestar atención a estas señales permite programar la obra con calma, en vez de resolverla de urgencia con el suelo ya levantado y la comunidad pendiente de una decisión.
- Humedad persistente en un garaje o sótano sin causa aparente.
- Hundimiento del pavimento sobre el trazado de una tubería.
- Tapas de arqueta que sobresalen, bailan o están rotas.
- Atascos que vuelven cada pocos meses en el mismo punto.
- Olor a alcantarilla en el patio o en el portal.
Preguntas frecuentes
¿Quién decide si hace falta una obra o basta con limpiar?
Lo decide la inspección. Con la cámara vemos si el problema es un residuo que se puede retirar o una rotura, una raíz o un hundimiento que exigen reparar. Te enseñamos las imágenes y decides con el presupuesto delante.
¿Se necesita licencia para abrir la calle?
Cuando la obra afecta a la vía pública o a una acometida, sí, y nos encargamos de la tramitación. Si es una reparación dentro de la finca, normalmente basta con el acuerdo de la comunidad. Te indicamos qué corresponde en cada caso.
¿Podéis reparar sin abrir toda la zanja?
En la mayoría de los casos limitamos la apertura al punto dañado, porque la cámara permite localizar con precisión dónde está el fallo. Solo cuando el tramo está muy deteriorado conviene sustituirlo entero, y te lo explicamos antes.
¿Hacéis informe para la aseguradora?
Sí. Preparamos fotos, vídeo e informe con lo encontrado y lo reparado. En siniestros por agua un supervisor sigue el servicio hasta el cierre y trabajamos con los baremos de la compañía, para que el trámite sea ágil.
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- Desatrancos las 24 horas