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Arquetas y tuberías en Trafalgar (Chamberí)
En las casas antiguas de Trafalgar, en Chamberí (Madrid), las arquetas y tuberías llevan décadas sin mirarse. Te explicamos cómo las encontramos, las limpiamos y comprobamos con cámara su estado real.
- Hallar lo ocultoEquipos de detección para registros tapados.
- Tubos de varias épocasGres, fundición y PVC en un mismo edificio.
- Cámara TV/CCTVImagen antes y después de cada limpieza.
- ConstanciaFotos y vídeo para comunidad o aseguradora.
Debajo de una casa sin rehabilitar
Algunas viviendas de Trafalgar siguen sin rehabilitar, y debajo de sus portales y patios se conserva una red que nadie ha dibujado nunca. Los vecinos saben que existe una arqueta, pero no dónde; el administrador sabe que hay un tubo antiguo, pero no de qué material. Esa incertidumbre cuesta dinero cuando llega un atasco, porque se pierde tiempo en buscar.
Por eso empezamos por localizar. Con detectores marcamos el registro y el recorrido de la tubería, y con la cámara TV/CCTV vemos el interior antes de limpiar. Así distinguimos si el obstáculo es grasa, cal, raíces o una junta desplazada, y escogemos la tobera que corresponde sin forzar el tubo.
Cerca de la calle de Sagasta o de la calle de Bravo Murillo, un furgón V.I.R. maniobra con facilidad y lleva hasta el patio la manguera de agua a presión. Y en los locales de la plaza de Olavide, donde las arquetas sifónicas trabajan a diario, programamos limpiezas que evitan el atasco antes de que ocurra.
Lo que solemos encontrar en una casa sin rehabilitar
Cada edificio es distinto, pero algunos hallazgos se repiten cuando se mira con cámara el interior de tuberías de este tipo de vivienda.
- Bajantes de fundición con óxido y capas de cal que reducen el diámetro.
- Tramos de gres con juntas abiertas por las que entra tierra o raíces.
- Empalmes de PVC moderno con tubos viejos, con cambios bruscos de diámetro.
- Arquetas enterradas bajo el solado del portal o del patio.
- Sifones de patio sin tapa accesible, olvidados durante años.
Arquetas y tuberías: nuestro trabajo
Localizar, limpiar, comprobar.
Localización de arquetas
Detectamos registros ocultos bajo solados y patios, y marcamos el recorrido de los tubos enterrados.
Más información sobre localización de arquetasLimpieza de arquetas
Vaciamos arquetas sifónicas, de paso y de registro, y verificamos el flujo antes de dejarlas cerradas.
Más información sobre limpieza de arquetasDesatasco de tuberías
Liberamos tramos de fundición, gres o PVC con muelle o presión, adaptando la herramienta al material.
Más información sobre desatasco de tuberíasInspección con cámara
Grabamos el tubo por dentro antes y después, y entregamos las imágenes.
Más información sobre inspección con cámaraCal, grasa y raíces
Elegimos la tobera que desincrusta la cal, corta las raíces o arrastra la grasa, según lo que muestre la imagen.
Reparación de tramos
Si la cámara descubre una rotura, te presupuestamos la sustitución del tramo con la licencia que haga falta.
Más información sobre reparación de tramosUn método en cuatro pasos
- 1
Marcar
Pasamos los detectores por el suelo para ubicar arquetas y tubos enterrados antes de abrir nada.
- 2
Ver
Introducimos la cámara dentro del tubo antes de limpiar, para saber qué hay realmente.
- 3
Limpiar
Aplicamos agua a presión con la boquilla adecuada al material y al residuo encontrado.
- 4
Documentar
Una segunda pasada de cámara confirma el resultado y te entregamos las imágenes del tramo.
Cuándo sospechar de la red enterrada
No todos los atascos nacen en el aparato. Si el problema vuelve una y otra vez o cambia de sitio, la causa suele estar en la red enterrada, y conviene mirarla con cámara antes de seguir cambiando sifones o llamando para un desatasco rápido.
- El atasco vuelve a las pocas semanas de haberlo desatascado.
- Varios aparatos de la vivienda fallan a la vez.
- Hay olor en el portal pero no en las viviendas.
- El suelo del patio presenta una zona más hundida.
- No existe plano de la red del edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se sabe de qué material es una tubería?
Con la cámara se ve el aspecto interior y las juntas, y con la inspección de registros se identifica el material: gres, fundición o PVC. Cada uno admite una presión distinta, por eso importa conocerlo antes.
¿Se puede limpiar la arqueta de un local sin interrumpir el servicio?
En general sí, acordando un horario con el responsable del local. La arqueta se limpia con el furgón V.I.R. en la calle y se retira la grasa sin desmontar la cocina ni parar el servicio.
¿Qué hacéis si la tubería está rota?
Se documenta con la cámara, te presentamos un presupuesto de reparación y, si procede, se tramita la licencia. Hasta entonces se limpia el tramo para evitar que el problema empeore.
¿Hace falta plano de la red para trabajar?
No. Si no existe, lo reconstruimos con detectores y cámara, y te entregamos un informe con la ubicación de arquetas y recorridos que sirva para futuras intervenciones del edificio.
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Para el desatasco de arquetas y tuberías en Trafalgar cuéntanos de qué edificio o local se trata, por correo (info@qualityservice.es) o en el 900 535 078, que es gratuito.
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