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Desatascos en Collado Villalba
En los bloques de Collado Villalba una bajante da servicio a muchas cocinas y baños a la vez, y cuando se tapona el agua aparece en la vivienda más baja. Te contamos cómo se resuelve y qué hacer mientras llegamos.
- Urgencias 24 hAtascos en edificios atendidos todos los días del año.
- Bajantes comunitariasLimpieza de la columna con presión, de arriba abajo.
- Furgón V.I.R.Accede a portales, patios y cuartos de registro con poco espacio.
- Aviso a vecinosCoordinamos con el administrador y el portero.
Una bajante para muchas viviendas
Collado Villalba creció con rapidez desde mediados del siglo pasado, y barrios como El Gorronal, nacido en los años cincuenta entre las vías y el río, o los edificios del entorno de Villalba Estación están formados por bloques de varias alturas. En ellos, una sola bajante recoge el agua de muchas cocinas y baños, y su estado condiciona a todos los vecinos de la columna.
Cuando esa columna se obstruye, el síntoma no aparece donde está el tapón sino en el punto más bajo: la ducha del primero, el lavadero del bajo, el sumidero del patio. Mientras tanto, los vecinos de arriba siguen con normalidad, lo que retrasa el aviso. Las causas habituales son años de grasa en los codos, toallitas, restos de obra y cal incrustada en tuberías de fundición.
Con un furgón V.I.R. llegamos a portales estrechos, patios interiores y cuartos de registro donde un camión no podría acercarse, y limpiamos la bajante con agua a alta presión desde el registro más bajo. Para los desatascos en Collado Villalba coordinamos con el administrador y el portero, y avisamos a los vecinos que puedan notar ruido o interrupciones.
Tres edificios, tres historias
No todos los bloques se comportan igual. Los más veteranos tienen bajantes de fundición con incrustaciones; los de épocas posteriores combinan tramos originales con reparaciones parciales; los más nuevos, de PVC, suelen fallar por toallitas y grasa. En Los Belgas, alrededor de su plaza, y en las urbanizaciones cercanas a la estación puede convivir casi todo a la vez.
- Bloque antiguo: fundición con cal y óxido, y codos estrechos.
- Edificio reformado: tramos nuevos unidos a los viejos con empalmes.
- Urbanización moderna: PVC limpio, pero con toallitas y grasa.
- Piso bajo o con local: el primero en sufrir cuando falla la columna.
- Vivienda en planta alta: el atasco se nota tarde, cuando ya hay agua abajo.
Qué desatascamos en un edificio
De la columna al desagüe del piso.
Bajantes comunitarias
Limpiamos la columna completa desde el registro más bajo, con tobera y presión ajustadas para no castigar tuberías con muchos años.
Más información sobre bajantes comunitariasCocinas y fregaderos
Quitamos la grasa del sifón y del ramal hasta la bajante y avisamos si el problema viene de la columna común del edificio, no de tu cocina.
Inodoros y baños
Despejamos tapones de papel y toallitas y revisamos que el ramal desagüe correctamente hacia la bajante y que no queden restos en el tramo.
Cámara en la columna
Si los atascos se repiten, entramos con cámara por el registro de la columna para ver cal, roturas o empalmes problemáticos y decidir con imágenes.
Más información sobre cámara en la columnaComunidades y administradores
Coordinamos fecha, aviso a vecinos y acceso al edificio, y entregamos un informe al administrador tras la intervención para su archivo.
Más información sobre comunidades y administradoresUrgencias en el edificio
Si el agua sale por el piso más bajo o se extiende por el portal, atendemos el aviso con prioridad todos los días del año.
Más información sobre urgencias en el edificioMientras llegamos al edificio
- 1
Avisa al portero o al administrador
Para que puedan abrir portal, patio y cuarto de registros. Si hay grupo de vecinos, pide que de momento no usen agua.
- 2
Pide a los vecinos que paren
Lavadoras, lavavajillas y duchas añaden agua a la columna. Cuanto menos se use, menos sube por el piso bajo.
- 3
Protege el suelo
Aparta muebles bajos, alfombras y aparatos eléctricos de la zona donde aflora el agua, y seca el suelo si puedes hacerlo con seguridad.
- 4
No uses química
La sosa y los ácidos castigan las bajantes y pueden dañar la piel; es mejor esperar y dejar que lo hagamos con presión.
Cuándo es urgente en un bloque
En un edificio, un atasco de columna es asunto de todos. Si el agua aparece por el sumidero del patio, si en el piso bajo sale por la ducha o si huele a red en el portal, hay que actuar ya, porque cada vivienda que sigue vertiendo agrega presión a la columna.
- Agua en el lavadero o la ducha del piso más bajo.
- Olor a alcantarilla en el portal o en el patio.
- Gorgoteos en varios pisos al vaciar un inodoro.
- Humedad en el techo del vecino de abajo.
- El sumidero del patio rebosa en días sin lluvia.
Preguntas frecuentes
¿A quién aviso si el atasco es de la bajante común?
Al administrador o al presidente de la comunidad, que es quien autoriza la actuación en elementos comunes. Si hay riesgo de daños, puedes llamarnos directamente para atender la urgencia y después regularizamos la gestión con la comunidad, sin que pierdas tiempo.
¿Quién asume el atasco, el vecino o la comunidad?
Depende de dónde esté el tapón: en el ramal privado suele corresponder al propietario y en la bajante común, a la comunidad. No entramos en esa discusión, pero en el informe indicamos con fotos en qué tramo estaba el problema, que es lo que se necesita para aclararlo.
¿Cómo evitar que la columna vuelva a atascarse?
Con hábitos en casa, sin tirar toallitas, aceite ni restos de comida, y con limpiezas periódicas de bajantes, sobre todo en edificios veteranos de Collado Villalba. Un plan de mantenimiento programado con informe permite anticiparse a los atascos.
¿Podéis trabajar en un portal con acceso estrecho?
Sí, es una ventaja del furgón V.I.R. Se coloca cerca del portal, llevamos el equipo a pie y, si es necesario, trabajamos desde el patio o el cuarto de registro. Pedimos que el administrador deje libre el acceso.
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Avísanos del atasco
Dinos en qué piso y en qué sanitario ha empezado. Llama gratis al 900 535 078 o escribe a info@qualityservice.es y organizamos el aviso.
- Teléfono gratuito
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