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Desatascos en Leganés
En un bloque alto de Leganés, un atasco rara vez se queda en un solo piso: sube y baja por la columna y acaba avisando a los vecinos. Te explicamos sus causas y cómo lo resolvemos con el furgón V.I.R.
- Urgencias 24 hAvisos de atasco recibidos de día, de noche y en festivos.
- Bloques altosBajantes de muchas plantas, limpiadas desde el registro.
- Presión regulablePotente para el tapón duro, suave para el tubo viejo.
- Presupuesto claroLo recibes antes de empezar, sin ningún compromiso.
Bloques de gran altura y bajantes muy cargadas
Buena parte de la ciudad creció desde los años 60 con grandes planes de vivienda, y barrios como Zarzaquemada o El Carrascal se levantaron con bloques de muchas plantas. Allí cada bajante recoge los desagües de decenas de viviendas, y basta un tapón en la parte baja para que el agua suba por los sanitarios de las primeras plantas sin que arriba nadie note nada.
En San Nicasio, donde están los primeros bloques levantados para trabajadores, las columnas llevan décadas recibiendo grasa de cocina, pelo y toallitas. Con el tiempo se forma una costra que estrecha el tubo y que ninguna botella de producto corrosivo disuelve por completo: solo se desplaza hacia otro punto, más abajo, y el atasco vuelve.
Por eso empezamos preguntando cuántas viviendas notan el problema. Si falla un solo aparato, trabajamos el ramal de tu casa con herramienta de mano; si fallan varias plantas, limpiamos la columna con agua a alta presión desde el registro, con una tobera elegida según el residuo. Los desatascos en Leganés se resuelven así con un único furgón V.I.R. que lleva también la cámara de inspección.
Qué suele haber detrás de un atasco en un bloque de los años 60 y 70
Las instalaciones de aquella época tienen bajantes de fundición o de gres, con cal y óxido pegados a la pared interior y juntas que han envejecido. No es raro que una columna lleve décadas recibiendo el mismo tipo de residuo en el mismo punto, y que el atasco aparezca justo en el codo del pie de la columna.
- Cocinas: aceite y grasa que se enfrían en el primer codo.
- Baños: toallitas húmedas que no se deshacen.
- Duchas: pelo y jabón en el sifón y los ramales cortos.
- Columna: cal y óxido que reducen la sección del tubo.
- Planta baja: el primer sitio por donde asoma el agua.
Qué desatascamos en tu vivienda
Cada aparato pide una herramienta distinta.
Fregadero y lavavajillas
Retiramos la grasa del sifón y del primer tramo horizontal, y comprobamos que el agua de la lavadora y el lavavajillas sale sin gorgoteos.
Inodoro
Sacamos el papel y las toallitas atascados en el sifón del propio inodoro o en el arranque de su ramal, intentando no desmontar el sanitario.
Ducha y lavabo
Retiramos el ovillo de cabello y jabón del sifón y de los ramales cortos y revisamos que no quede agua estancada.
Bajante comunitaria
Desobstruimos la columna desde su registro inferior, planta a planta, y entregamos al administrador un informe de lo encontrado.
Más información sobre bajante comunitariaInspección con cámara
Si el atasco vuelve, introducimos la cámara TV/CCTV para ver si hay cal, roturas o un tramo con la pendiente invertida.
Más información sobre inspección con cámaraDesbordamiento
Cuando el agua sube por un sanitario o gotea en la vivienda de abajo, activamos urgencias y priorizamos cortar el vertido y liberar la salida.
Más información sobre desbordamientoMientras llegamos a tu portal
- 1
Deja de usar el agua
Cierra los grifos y evita la lavadora: cada litro que baja por la columna empuja el nivel hacia las plantas más bajas.
- 2
Evita los productos agresivos
Los desatascadores corrosivos castigan tuberías envejecidas y, si no disuelven el tapón, dejan agua cáustica que luego habrá que manipular.
- 3
Avisa a los vecinos
Llama a la planta de abajo y al administrador: si el problema está en la columna, afecta a más de una vivienda.
- 4
Prepara el acceso
Deja libre el registro, el patio o el cuarto donde esté la bajante para que podamos llegar enseguida.
Cuándo avisar sin demora en Leganés
Un desagüe lento admite unas horas de espera; un sanitario que devuelve agua, no. En bloques altos el riesgo es que el desagüe de la planta baja rebose mientras arriba nadie nota nada, y que la filtración llegue a un garaje o a un local.
- El agua sube por el sumidero de la cocina al usar la lavadora.
- Varios vecinos de la misma vertical oyen gorgoteos.
- Huele a alcantarilla en el baño aunque el sifón tenga agua.
- El techo del vecino de abajo empieza a mostrar una zona húmeda.
- El inodoro de la planta baja burbujea cuando abres el grifo arriba.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga si el atasco está en la bajante del edificio?
Si el tapón está en el ramal que sirve solo a tu vivienda, corresponde al propietario; si está en la columna común, es un elemento comunitario y lo gestiona la comunidad. Te entregamos un informe con imágenes que sirve tanto al administrador como a la aseguradora.
¿Entráis con el furgón en calles de Leganés con poco aparcamiento?
Sí. El furgón V.I.R. es más compacto que un camión y se coloca cerca del portal; si hay garaje o zona de carga de la comunidad, dínoslo al llamar. Los furgones V.I.R. recorren toda la Comunidad de Madrid y, en una urgencia, resuelven con más soltura que un camión de gran tamaño.
¿Sirve de algo un desatascador químico?
En un sifón con poco residuo, a veces; en una bajante de bloque, casi nunca. La química se queda en el tubo, ataca juntas y fundición viejas y obliga a manipular agua corrosiva. Es mejor retirar la grasa con agua a presión y la tobera adecuada.
¿Puedo llamar de noche o en festivo?
Sí. Si el agua sale por donde no debe, se extiende a varias viviendas o gotea hacia un piso inferior o un garaje, atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año, en el 900 535 078.
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