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Arquetas y tuberías en Canillejas (San Blas)
En las casas del casco de Canillejas, en San Blas (Madrid), y en los edificios que las rodean hay arquetas y tuberías de muchas épocas. Las limpiamos y las inspeccionamos con cámara para conocer su estado real.
- ArquetasDe paso, sifónicas y de registro
- TuberíasGres, PVC y fundición
- RaícesCorte con tobera y valoración del daño
- CámaraGrabación antes y después
Patios, quintas y tubos de varias generaciones
En una población con historia propia como Canillejas, los patios de las casas bajas esconden arquetas que nadie ha abierto en años, y los bloques levantados en el desarrollismo tienen colectores de fundición o gres que ya han pasado muchas veces por el mismo trance. Los edificios nuevos, de PVC, conviven con ellos, y la unión entre materiales distintos es un punto delicado.
Los árboles marcan buena parte de los problemas. A lo largo de la calle de Alcalá, las quintas históricas, como la Quinta de Torre Arias, guardan arbolado de gran porte, y las raíces de ejemplares así recorren metros en busca de agua. Cuando encuentran una junta abierta en un tubo, entran, engordan y acaban formando un tapón que ninguna limpieza superficial resuelve.
En un desatasco de arquetas y tuberías en Canillejas primero miramos con la cámara, después limpiamos con agua a presión y la tobera que corresponda, y por último repetimos la grabación. Así queda claro si el tramo ha quedado libre y si hay un defecto que ya no depende de la limpieza.
Encontrar la arqueta que nadie recuerda
Las reformas de portales y patios han tapado más de una arqueta. Con el equipo de detección seguimos el trazado del tubo desde un punto conocido y marcamos la tapa enterrada, de modo que se abre un hueco pequeño en lugar de picar todo el pavimento. Después dejamos un registro accesible para las próximas revisiones.
Qué hacemos bajo el suelo
Limpieza, diagnóstico y localización con el mismo equipo.
Sifónicas de cocina y patio
Retiramos la grasa y los sólidos del cierre de agua, limpiamos las paredes y dejamos la arqueta funcionando sin retenciones.
Más información sobre sifónicas de cocina y patioArquetas de paso
Vaciamos arena, lodos y restos de obra de las arquetas de paso, que recogen lo que baja de patios y rampas.
Más información sobre arquetas de pasoTubos de gres y fundición
Limpiamos con la presión adecuada para materiales antiguos, atentos a las juntas, y señalamos cualquier grieta que veamos.
Más información sobre tubos de gres y fundiciónRaíces
Cortamos las raíces coladas en el tubo con una tobera especial y valoramos si el tramo necesita reparación o sellado.
Grabación del estado
Entregamos fotos y vídeo del interior del tramo, antes y después, para que comunidad y aseguradora vean el mismo resultado.
Más información sobre grabación del estadoLocalización de arquetas
Si una arqueta está enterrada, la encontramos con equipos de detección y marcamos el punto exacto para abrir solo lo necesario.
Más información sobre localización de arquetasEl orden de trabajo
- 1
Acceso
Abrimos la arqueta o el registro y comprobamos de dónde llega el agua y hacia dónde sigue el tubo aguas abajo.
- 2
Cámara previa
Grabamos el recorrido para saber si hay grasa, cal, raíces o tramos dañados antes de empezar a limpiar.
- 3
Limpieza
Pasamos agua a presión con la tobera adecuada, de forma gradual, hasta que el tramo queda libre de residuos.
- 4
Cámara final
Grabamos otra vez, comparamos con la primera y te explicamos si se puede cerrar el trabajo o conviene reparar.
Pistas de un tubo o una arqueta en mal estado
Las arquetas y tuberías enterradas avisan con detalles pequeños que se pueden notar sin abrir nada. Cuanto antes se observen, más fácil es resolverlo con una limpieza y no con una obra.
- Olor a humedad o a cañería junto a un registro del patio.
- Arqueta que se llena tras usar la lavadora y tarda en vaciarse.
- Hierba muy crecida en una línea concreta del jardín.
- Atasco que desaparece y reaparece al cabo de unas semanas.
- Pequeño hundimiento del suelo sobre el trazado.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipos de arqueta hay en una casa o un bloque?
Las sifónicas, junto a cocinas y patios, con cierre de agua; las de paso, que reúnen caudales de varios ramales; y las de registro, que dan acceso al colector para limpiarlo. Cada una se trata con una técnica distinta.
¿Las raíces vuelven después de cortarlas?
Pueden volver si el tubo conserva una junta abierta. Por eso, además de cortarlas, valoramos el tramo con cámara y, si procede, te proponemos sellarlo o sustituirlo para que no haya una nueva entrada.
¿Hace falta romper el suelo para limpiar un tubo enterrado?
En la mayoría de los casos no: se entra por una arqueta o un registro y se trabaja desde ahí. Solo si el tramo está roto o hundido se plantea una reparación con obra, que presupuestamos aparte.
¿Qué incluye el informe con imágenes?
Capturas y vídeo del tramo antes y después de limpiar, la localización de los defectos y una recomendación clara. Sirve para la comunidad, para el seguro o para decidir una reparación.
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