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Arquetas y tuberías en Pozuelo de Alarcón
Limpiar una arqueta o una tubería sin saber cómo está por dentro es limpiar a ciegas. En Pozuelo de Alarcón primero grabamos el tramo con cámara, después lo limpiamos a presión y por último lo volvemos a grabar.
- Imagen antes y despuésCámara TV/CCTV con localizador en cada tramo.
- Presión hasta 215 baresCon tobera adaptada al material y al residuo.
- LocalizaciónEquipos para encontrar arquetas bajo el jardín.
- InformeFotos o vídeo del estado de la red si lo necesitas.
Tres arquetas, tres historias
En una vivienda de Pozuelo de Alarcón suele haber arquetas de tres tipos. La sifónica, junto a la fachada, recibe los desagües de la casa y retiene los olores. La de paso se encuentra en el jardín, donde dos tramos cambian de dirección o se unen. La de registro, cerca del límite de la parcela, permite entrar con la cámara o con el equipo de limpieza. Si una se llena, las demás lo notan enseguida.
Las tuberías cuentan otra parte de la historia. En Húmera, Monteclaro o junto al Monte del Pilar, las raíces de pinos y encinas empujan por las juntas del PVC y del gres; en los edificios de Pozuelo-Pueblo y Pozuelo-Estación, la fundición envejecida se incrusta y estrecha la sección; en las urbanizaciones con parcela grande, el recorrido es tan largo que un pequeño depósito se convierte en un tapón.
Por eso en nuestros trabajos con arquetas y tuberías de Pozuelo de Alarcón la limpieza va entre dos revisiones con cámara. La primera dice qué hay y dónde; la segunda comprueba que el tubo ha quedado libre y sin daños. Para limpiar usamos agua a presión, hasta 215 bares, y la tobera que cada residuo pide, y si la arqueta está enterrada la buscamos con equipos de detección.
Qué encuentra la cámara en cada material
Cuando introducimos la cámara en el tubo, lo que vemos depende mucho de cómo está hecho. Esto es lo que suele aparecer:
- Gres: juntas desplazadas, tramos partidos y tierra colada desde el exterior.
- PVC: raíces finas entrando por las uniones y restos pegados en tramos con poca pendiente.
- Fundición: costra de cal y óxido que reduce el diámetro útil, sobre todo en bajantes antiguas.
- Arquetas sifónicas: lodo y grasa acumulados bajo la tapa, con el sifón medio cerrado.
- Arquetas de paso y registro: arena, piedras y restos de obra depositados en el fondo.
Servicios sobre arquetas y tuberías
Arquetas sifónicas
Retiramos lodo y grasa de la arqueta, limpiamos el sifón y dejamos el cierre de agua operativo para que no suba olor.
Más información sobre arquetas sifónicasArquetas de paso y de registro
Despejamos las cajas intermedias y las de registro, y dejamos las tapas accesibles y bien selladas para futuras limpiezas y revisiones con cámara.
Tuberías de gres, PVC y fundición
Limpiamos con la presión y la tobera que tolera cada material, sin castigar las juntas ni la pared del tubo.
Más información sobre tuberías de gres, PVC y fundiciónCorte de raíces
Retiramos las raíces que han entrado por las uniones del tubo y valoramos, con la imagen delante, si el tramo necesita sellado, reparación o sustitución.
Más información sobre corte de raícesCámara TV y localizador
Grabamos el tramo antes y después de limpiar, y señalamos en superficie, con el localizador, dónde está cada punto de interés del recorrido.
Más información sobre cámara TV y localizadorArquetas ocultas
Con equipos de detección encontramos arquetas bajo el césped, las baldosas o la tierra, y seguimos la tubería enterrada que las une.
Más información sobre arquetas ocultasCómo trabajamos una arqueta con su tubería
- 1
Localizar
Si la arqueta no está a la vista, la buscamos con equipos de detección y dejamos marcada la tapa antes de abrir.
- 2
Grabar
Con la cámara recorremos el tramo de entrada y de salida para ver qué retiene el agua y en qué estado está el tubo.
- 3
Limpiar
Entramos con agua a presión y la tobera adecuada, y avanzamos hasta que el agua circula sin retenciones por todo el recorrido.
- 4
Verificar
Repetimos la grabación, comparamos con la primera y te explicamos si basta con esto o conviene reparar un tramo.
Pistas de una red que pide revisión
Muchas veces la señal no está en la arqueta, sino en la casa o en el jardín. Un olor leve, un desagüe perezoso o una zona de césped distinta suelen anticipar el problema semanas antes del rebose, así que merece la pena prestarles atención.
- Olor a alcantarilla junto a la fachada o en el jardín.
- La bañera de la planta baja burbujea cuando vacías la lavadora.
- Aparece agua en la tapa de una arqueta sin que llueva.
- Un pino o una encina crecen justo sobre el recorrido de la tubería.
- Un tramo del césped se hunde o se seca antes que el resto.
Preguntas frecuentes
¿Por qué grabáis la tubería antes y después de limpiar?
Porque la imagen previa nos dice qué estamos limpiando y si el tubo aguanta presión, y la posterior demuestra que el resultado es real. Si hay roturas o raíces, quedan registradas y puedes enseñarlas al administrador o a la aseguradora.
¿Puedo limpiar yo la arqueta sifónica del jardín?
Puedes retirar la tapa y quitar lo que está a la vista, pero el lodo compactado y la grasa del sifón suelen requerir presión y herramienta. Además, si no sabes dónde acaba el tramo, puedes empujar el tapón hacia la red.
¿Cada cuánto debería revisarse la red de una parcela con arbolado?
Con encinas o pinos cerca del trazado, una revisión con cámara cada cierto tiempo evita que la raíz crezca hasta bloquear el tubo. Tras la primera inspección te decimos si conviene hacerla cada año en función de lo que muestren las imágenes.
¿Qué hacéis si encontráis un tramo roto?
Te lo mostramos en la grabación y te explicamos las opciones: sellar una junta, cambiar un tramo o rehabilitar la arqueta. Preparamos un presupuesto sin compromiso, con las partidas separadas, y si hace falta licencia nos encargamos de gestionarla. Así puedes comparar con tranquilidad.
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