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Poceros en Pozuelo de Alarcón
Chalets con jardines grandes, bloques con zonas comunes y edificios del casco: como poceros en Pozuelo de Alarcón reparamos acometidas, arquetas y tramos de red, y mantenemos las instalaciones para que no fallen.
- Reparación por tramosSe sustituye lo dañado y no toda la red.
- LicenciasTramitamos el permiso de la obra.
- AdministradoresUn solo interlocutor para varias fincas.
- SiniestrosSeguimiento hasta el cierre del expediente.
Parcelas grandes, bloques con mucha vida
En Pozuelo de Alarcón, los chalets de Somosaguas, Monteclaro o Húmera suelen tener parcelas amplias, y con ellas llegan tuberías privadas largas: de la casa a la arqueta, de la arqueta al colector, del colector a la calle. Con los años, las raíces de encinas, pinos y arbolado de jardín encuentran una junta floja y la aprovechan, y lo que empezó como un desagüe lento acaba exigiendo reparar el tramo.
Las comunidades de pisos tienen otras necesidades: arquetas generales que nadie ha abierto en años, pozos de registro con tapas deterioradas y acometidas compartidas entre portales. En el Pueblo y en la Estación hay además edificios antiguos con tuberías de varias épocas. Para estas fincas y para quienes las administran proponemos un mantenimiento programado: revisión periódica, limpieza cuando toca y un informe de cada visita.
En Pozuelo de Alarcón trabajamos con furgones V.I.R., no con camiones, y con ellos llevamos a cada intervención agua a presión, cámara TV con localizador, bombas de achique y herramientas de pocería. Si hay que abrir, tramitamos la licencia y reponemos lo levantado. Y cuando el problema viene de una rotura que ha mojado una vivienda, nos ocupamos también de los daños por agua con fontanería y albañilería.
Del mantenimiento a la obra
Según lo que encontremos, la solución se sitúa en uno de estos niveles. Siempre empezamos por el menos invasivo y solo subimos de nivel cuando la cámara lo justifica:
- Limpieza y revisión de arquetas y pozos de registro, con fotos o vídeo del estado.
- Sellado de juntas o reparación puntual de un tramo afectado por raíces.
- Sustitución de un tramo de gres o PVC por tubería nueva, con la zanja mínima.
- Reforma de arquetas y pozos de registro hundidos o con tapas en mal estado.
- Obra de acometida completa, con licencia y reposición del pavimento.
Pocería para viviendas y fincas
Obras de red
Reparamos y rehabilitamos arquetas, pozos de registro y acometidas, con tubería de gres o PVC y la licencia tramitada cuando corresponde.
Más información sobre obras de redArquetas perdidas en el jardín
Con equipos de detección damos con arquetas que quedaron bajo el césped o una losa y marcamos el trazado de la tubería enterrada.
Más información sobre arquetas perdidas en el jardínRaíces y acometidas
Cortamos las raíces que han entrado en el tubo y reparamos la junta o el tramo para que no vuelvan a colarse.
Más información sobre raíces y acometidasAdministradores de fincas
Diagnósticos, presupuestos y obras coordinados con una sola persona de contacto, aunque administres varias comunidades a la vez en la zona.
Más información sobre administradores de fincasDaños por agua
Si una rotura ha mojado paredes, suelos o el techo del vecino, reparamos el origen y los desperfectos con fontanería y albañilería.
Más información sobre daños por aguaMantenimiento de comunidades
Revisiones y limpiezas con calendario fijo y un informe que el administrador puede presentar sin dificultad a la junta de propietarios.
Más información sobre mantenimiento de comunidadesCómo organizamos una obra de pocería
- 1
Revisar con cámara
Pasamos la cámara TV con localizador por la tubería y marcamos en superficie el punto exacto donde está el daño.
- 2
Presupuestar por partidas
Detallamos qué se hace, dónde y con qué materiales, para que puedas comparar con calma o llevarlo a la junta de propietarios.
- 3
Tramitar y ejecutar
Si hace falta licencia, la gestionamos. Abrimos lo mínimo, cambiamos el tramo y cerramos dejando la zona limpia y repuesta.
- 4
Entregar con informe
Comprobamos con cámara el resultado y entregamos fotos, vídeo o informe, según lo que necesites para tu archivo o la comunidad.
Señales de que hace falta algo más que limpieza
Cuando un atasco vuelve una y otra vez a pesar de limpiar, el problema suele ser físico: un tramo hundido, una junta abierta o una raíz que vuelve a crecer. Estas pistas lo indican con bastante fiabilidad y conviene atenderlas pronto, sobre todo si hay arbolado cerca.
- La arqueta del jardín se llena de tierra tras cada lluvia.
- Hay un hundimiento en el suelo siguiendo el trazado de la tubería.
- El mismo desagüe se atasca poco tiempo después de limpiarlo.
- La tapa de un pozo de registro está rota, suelta o descentrada.
- Hay humedad en un muro de sótano que no se corresponde con ninguna avería visible.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto levantáis del jardín al arreglar un tramo?
Lo mínimo. Primero localizamos el tramo exacto con cámara y equipos de detección, y abrimos solo ese punto. Después reponemos la tierra y, si procede, el pavimento. Antes de empezar te explicamos qué se levanta, qué se repone y cómo quedará todo.
¿Podemos tener un plan de mantenimiento para toda la comunidad?
Sí. Revisamos arquetas, pozos y colectores de la finca, fijamos con el administrador una frecuencia de limpieza y entregamos un informe tras cada visita. Así la comunidad llega a la junta con datos y no con una avería por sorpresa.
¿Hace falta licencia para cambiar una acometida?
Cuando la obra afecta a la vía pública o a la conexión con la red general, suele hacer falta. Nosotros nos encargamos de la tramitación y te informamos de los pasos y condiciones antes de empezar, para que no haya sorpresas.
¿Cómo gestionáis un siniestro por agua?
Un supervisor sigue el servicio hasta el cierre, un jefe de obra coordina la reparación y un control de calidad la revisa. Aplicamos los baremos de la aseguradora y el equipo suma más de 15 años de experiencia en el sector.
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Escribe a info@qualityservice.es o llama gratis al 900 535 078. Cuéntanos si es vivienda o comunidad y qué síntoma ves, y preparamos visita y presupuesto sin compromiso.
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