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Desatascos en San Isidro (Carabanchel)
En San Isidro, al pie del parque y de la ermita, siguen en pie bloques de promoción oficial de los años cuarenta y cincuenta. Te contamos qué atasca estas viviendas y cómo lo resolvemos con un furgón V.I.R.
- Bajantes de décadasRevisamos la columna entera, de la azotea al sótano.
- Furgón V.I.R.Se mueve por calles en cuesta y de acceso ajustado.
- Cámara TV/CCTVVemos cal, roturas y juntas desplazadas.
- Urgencias 24 hAtendemos todos los días del año.
Viviendas de promoción oficial con tuberías de otra época
La Colonia del Tercio y Terol se proyectó en 1941 y se terminó en 1951, con 682 viviendas protegidas en alquiler dispuestas en torno a una plaza ajardinada. Son pisos sencillos, de arquitectura austera y tradicional, y en edificios de esa edad es habitual que convivan tuberías de distintas épocas dentro de una misma columna.
Más allá de la colonia, el barrio de Carabanchel se extiende por la barriada del Alto de San Isidro y por las calles que bajan desde la Vía Carpetana. En estos edificios de pisos pequeños, la cal y la grasa acumuladas durante décadas estrechan la bajante hasta que un uso intenso, como una colada grande, hace rebosar el sifón de la ducha.
Para llegar a las calles en cuesta y a los portales estrechos, el furgón V.I.R. resulta más cómodo que un camión. Subimos el equipo hasta el piso, probamos con sonda o con presión y, si el tapón vuelve, bajamos la cámara por la bajante para ver qué hay.
Qué suele pasar en edificios de esta edad
Las causas se repiten bastante de un portal a otro:
- Cal en los codos: la sección se reduce y el agua tarda en bajar.
- Grasa en cocinas con un ramal largo hasta la columna.
- Juntas abiertas que dejan escapar olor a cloaca hacia el hueco de instalaciones.
- Inodoros con poco caudal por sifones antiguos de sección justa.
- Reformas parciales: un baño nuevo enlazado a una bajante vieja.
Qué desatascamos en las viviendas del barrio
Cocinas
Grasa y restos en sifones y en ramales largos hasta la columna.
Inodoros
Papel y toallitas que bloquean el sifón o el codo de salida.
Duchas y bañeras
Pelo, jabón y cal en desagües de baños pequeños.
Bajantes antiguas
Limpieza de la columna con presión adaptada al material y a su edad.
Más información sobre bajantes antiguasCámara en la columna
Recorrido en vídeo para localizar cal, grietas o juntas descolocadas.
Más información sobre cámara en la columnaComunidades
Coordinación con el administrador para limpiar la columna con todos los vecinos avisados.
Más información sobre comunidadesQué hacer antes de que lleguemos
- 1
Deja de usar el desagüe
Cierra el grifo y evita vaciar la lavadora hasta que revisemos la columna.
- 2
Ventila
Abre la ventana del baño o de la cocina si el olor es fuerte.
- 3
Avisa al administrador
Si otros pisos tienen el mismo síntoma, que lo sepan para organizar el acceso a la columna.
- 4
Prepara el acceso
Necesitamos llegar a la azotea, al patio o a la planta baja, según el caso.
Cuándo no hay que esperar
Un desagüe lento puede aguantar un día, pero hay señales que apuntan a la columna común y a un riesgo para otras viviendas. Si las reconoces, mejor llamar cuanto antes.
- La lavadora del piso vacía y el agua aparece en la ducha.
- Una mancha de humedad crece en el techo del vecino de abajo.
- El olor a cloaca vuelve cada vez que alguien tira de la cadena.
- El desagüe más lento de casa vuelve a fallar a la semana de limpiarlo.
- Los vecinos de la misma columna describen el mismo síntoma.
Preguntas frecuentes
Mi edificio es de los años cincuenta: ¿resiste la limpieza a presión?
Sí, si se ajusta bien. Miramos primero con cámara el estado del tubo y trabajamos con presión progresiva. Si hay fisuras o juntas flojas, lo comentamos antes de forzar nada.
¿Podéis venir si la calle está en cuesta y no hay sitio donde aparcar?
Sí. El furgón V.I.R. es más pequeño que un camión, se coloca con facilidad y subimos a pie las herramientas. Si hay alguna restricción de acceso, dínoslo al llamar.
Solo falla el desagüe de la cocina: ¿qué puede ser?
Lo más habitual es grasa pegada en el ramal o en la columna. Probamos con sonda o presión y, si el atasco vuelve, grabamos el tramo para ver si hay cal o una pendiente corta.
¿Puedo pedir una revisión con cámara antes de decidir nada?
Sí. Grabamos la bajante, te enseñamos el vídeo y te explicamos qué vemos. Con esa imagen puedes decidir con tu comunidad si basta con limpiar o hay que reparar.
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