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Desatrancos en Ensanche de Vallecas (Villa de Vallecas)
Garajes bajo rasante, rampas, sumideros de drenaje sostenible y bajos comerciales: la red de Ensanche de Vallecas, en Villa de Vallecas, se limpia con furgones V.I.R. que bajan por rampas donde un camión no pasa.
- GarajesRampas y sótanos de edificios recientes.
- LluviaRejillas y sumideros de patios y zonas comunes.
- Bajos comercialesSeparadores de grasa de bares y restaurantes.
- InformeVisitas programadas para comunidades.
Mucha agua de lluvia y poco margen en el sótano
Ensanche de Vallecas se pensó con criterios de sostenibilidad: el Parque de La Gavia tiene un arroyo recreado, la Plaza del Agua se diseñó con drenaje urbano sostenible y las pistas multideporte se levantaron sobre un depósito de aguas pluviales. Todo eso ordena la lluvia en el espacio público, pero cada comunidad tiene su propia red de rejillas y colectores, y esa depende del mantenimiento de quien la usa.
Los garajes bajo rasante son el punto débil. Las rampas recogen escorrentía por rejillas que se llenan de hojas y tierra de las zonas verdes cercanas a la Avenida del Mayorazgo; los colectores colgados bajo el forjado reúnen las bajantes del edificio; y si el garaje evacúa por bombeo, un pozo atascado equivale a un sótano inundado. Los bares y restaurantes de los bajos añaden grasa que se cuaja en el primer tramo horizontal.
El furgón V.I.R. entra por la rampa, cabe en plantas de poca altura y se coloca junto a la arqueta o al pozo sin sacar los coches. Con agua a alta presión y toberas para grasa, arena o raíces limpiamos el tramo y comprobamos el resultado con cámara. Un vehículo mayor tendría que tender mucha manguera o directamente no podría bajar.
Antes de la tormenta: qué revisar en una comunidad
Una revisión preventiva de la red de la comunidad lleva poco tiempo y evita buena parte de las llamadas de urgencia en los días de lluvia fuerte.
- Rejillas de rampa y de patio, libres de hojas y plásticos.
- Sumideros de zonas ajardinadas, abiertos y con salida.
- Pozo de bombeo limpio, con boyas y bomba comprobadas.
- Cuadro eléctrico del pozo, seco y con las protecciones en su sitio.
- Separadores de grasa de locales, vaciados con la periodicidad pactada.
Qué limpiamos en la red de tu edificio
De la rampa al colector y del pozo al separador de grasa.
Rampas y garajes
Entramos en plantas de poca altura con el furgón y limpiamos colectores, arquetas y rejillas sin tender mangueras entre las plazas.
Más información sobre rampas y garajesSumideros y rejillas
Despejamos rejillas de rampa y sumideros de patio y zonas comunes que reciben hojas, tierra y arena tras cada lluvia.
Pozo de bombeo
Limpiamos el pozo con nuestros equipos, revisamos boyas y cuadro eléctrico y probamos la bomba de achique.
Más información sobre pozo de bombeoColectores del edificio
Pasamos la tobera por colectores horizontales para retirar grasa, sedimento y restos de obra y recuperar su diámetro útil.
Más información sobre colectores del edificioBares y restaurantes
Limpieza concertada de separadores de grasa y ramales de cocina de los bajos, fuera del horario de servicio.
Más información sobre bares y restaurantesCalendario con informe
Visitas programadas para comunidades y administradores, con informe de cada limpieza y propuesta de la siguiente.
Más información sobre calendario con informeCómo se organiza una limpieza
- 1
Aviso
Nos indicas si el problema está en la rampa, el pozo, un colector o un local, y organizamos el equipo.
- 2
Entrada
Bajamos con el furgón a la planta o aparcamos junto al registro sin bloquear el garaje.
- 3
Limpieza
Trabajamos de cabecera hacia aguas abajo con la tobera indicada y retiramos lo arrastrado.
- 4
Comprobación
Verificamos caudal y funcionamiento y dejamos informe con recomendaciones.
Qué suele avisar antes de un encharcamiento
Casi ningún garaje se inunda sin avisar antes. Los síntomas suelen estar a la vista de quien baja cada día, y detectarlos permite limpiar a tiempo.
- Agua que tarda en bajar por la rejilla tras un chaparrón corto.
- Barro en el último tramo de la rampa.
- La bomba de achique se activa sin que haya llovido.
- Olor a cañería junto al ascensor del garaje.
- Moho en la base de pilares y muros del sótano.
Preguntas frecuentes
¿Entra el furgón en un garaje de poca altura?
Los furgones V.I.R. están pensados para eso: caben en rampas y plantas donde un camión grande no puede entrar, y trabajan con la manguera justa. Si la altura es muy limitada, lo revisamos contigo antes de ir.
¿Qué pasa si el pozo de bombeo no arranca?
Primero comprobamos boyas, cuadro y bomba. Con frecuencia el fallo es una boya enganchada o lodo en el fondo. Si hay que reparar o sustituir la bomba de achique, te presupuestamos antes de actuar.
¿Cada cuánto debe limpiar la comunidad las rejillas?
Antes de la temporada de lluvias y después de periodos con mucha hoja o con obras cerca. En edificios junto a zonas verdes conviene hacerlo con más frecuencia.
¿Podéis coordinar el trabajo con el administrador?
Sí. Pactamos con él fechas, accesos y alcance, y le entregamos un informe tras cada visita para que lo presente a la comunidad.
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Dinos si tu comunidad de Ensanche de Vallecas tiene garaje, pozo de bombeo o locales, y te proponemos una limpieza adaptada, sin compromiso.
- Teléfono gratuito
- 900 535 078
- Urgencias
- Desatrancos las 24 horas