Inicio / Zonas de servicio / Poceros en Orcasitas
Poceros en Orcasitas (Usera)
Los poceros en Orcasitas trabajamos donde se juntan la rehabilitación de un bloque, un terreno de arcillas y una red con décadas: arquetas, bajantes, acometidas y pozos que conviene revisar a tiempo.
- Obra y redReparamos tramos y arquetas cuando el edificio se rehabilita.
- LicenciasTramitación incluida cuando la obra lo requiere.
- MantenimientoRevisiones programadas con informe para administradores.
- SiniestrosDaños por agua con supervisor hasta el cierre.
Un barrio en rehabilitación y una red con décadas encima
El Poblado Dirigido se levantó sobre arcillas expansivas, un suelo que se hincha y se contrae con la humedad y que ya dio grietas a los edificios. Las comunidades de Orcasitas, en Usera, están renovando fachadas, cubiertas y ascensores, pero lo que corre bajo el patio sigue siendo lo de entonces: tuberías de décadas, juntas que pudieron sufrir con un terreno que se mueve y arquetas que quizá nadie ha abierto.
Una obra de rehabilitación es la mejor ocasión para mirar la red. Con el andamio puesto y los vecinos coordinados, se puede inspeccionar con cámara, sustituir un tramo de bajante o rehacer una acometida sin volver a molestar al año siguiente, y decidir con datos qué se conserva y qué se cambia.
Trabajamos con furgones V.I.R. (Vehículos de Intervención Rápida), que llevan a los patios y a las calles de la retícula alta presión, cámara TV/CCTV, localizador y herramientas especializadas, de modo que el diagnóstico no exige maquinaria pesada. Si hay que obrar, nos encargamos de la reparación y de las licencias.
Intervenciones habituales en comunidades del barrio
Cada bloque, tanto en el Poblado Dirigido como en la Meseta de Orcasitas, tiene su historia, pero hay trabajos que se repiten una y otra vez en este rincón del sur de Madrid.
- Sustitución de tramos de bajante o de colector de patio aprovechando una rehabilitación de fachada.
- Reparación de arquetas con tapa hundida o paredes agrietadas por el movimiento del terreno.
- Acometidas renovadas al volver a conectar un edificio con el colector tras la obra.
- Revisión con cámara de toda la red antes de cerrar el presupuesto de una reforma.
Servicios de pocería para comunidades
Un solo equipo para ver, reparar y dejar constancia.
Diagnóstico con cámara
Recorremos bajantes, colectores y acometidas para saber qué tramos aguantan y cuáles conviene cambiar.
Más información sobre diagnóstico con cámaraArquetas por localizar
Si el plano no coincide con la realidad, encontramos arquetas y tramos enterrados con equipos de detección.
Más información sobre arquetas por localizarObras de reparación
Cambiamos tuberías de gres o fundición por PVC y rehacemos arquetas y pozos de registro dañados.
Más información sobre obras de reparaciónTramitación de licencias
Preparamos y gestionamos los permisos de las obras que afectan a elementos comunes o a la vía pública.
Plan de mantenimiento
Visitas programadas con informe para la junta y el administrador, con lo hallado y lo recomendado.
Más información sobre plan de mantenimientoDaños por agua
Gestionamos el siniestro con jefe de obra y control de calidad, con los baremos de la aseguradora.
Más información sobre daños por aguaCómo encajamos con tu obra
- 1
Reunión previa
Hablamos con el administrador o la empresa de obra para conocer plazos y accesos.
- 2
Inspección
Hacemos el diagnóstico con cámara y detección antes de proponer nada.
- 3
Intervención
Ejecutamos, con licencia si procede, y coordinamos con el resto de oficios.
- 4
Informe final
Entregamos imágenes y un resumen de lo reparado para el archivo de la comunidad.
Cuándo conviene revisar la red de tu bloque
No hace falta esperar a una inundación. Si tu edificio tiene décadas, ha cambiado sus instalaciones por partes o va a acometer una rehabilitación, una inspección con cámara antes de cerrar el presupuesto puede evitar sustos cuando ya esté todo terminado.
- La comunidad aprueba una rehabilitación y nadie conoce el estado de las bajantes.
- Hay una tapa de arqueta hundida en un patio o acera de la comunidad.
- Aparecen grietas en un solado sobre el trazado de una tubería.
- El mismo atasco regresa pese a limpiezas periódicas.
- Un vecino sufre humedad por un fallo de la instalación común.
Preguntas frecuentes
¿Es buen momento para mirar la red cuando la comunidad rehabilita?
El mejor. Con la obra en marcha, cambiar un tramo cuesta menos molestias que hacerlo después. Una inspección previa con cámara permite añadir al proyecto lo que de verdad hace falta y dejar fuera lo que aguanta.
¿Afecta el terreno arcilloso a las tuberías?
Puede hacerlo: cuando el suelo se hincha o se contrae, tubos y arquetas se desplazan y las juntas se abren. No todos los edificios lo sufren y solo se sabe mirando por dentro, por eso recomendamos la cámara antes de decidir qué reparar.
¿Qué documentos entregáis al terminar?
Fotos o vídeo del antes y el después y un informe con lo hallado y lo hecho, útil para el archivo del edificio, para la junta y para la aseguradora si hubo siniestro.
¿Os ocupáis de los permisos de la obra?
Sí, tramitamos las licencias cuando la obra las requiere. En la primera visita te decimos si tu caso las necesita, para que puedas fijar fechas con la comunidad.
Más servicios y zonas
Más servicios en Orcasitas
Poceros en el distrito de Usera
Servicio en toda la Comunidad
Pide una visita técnica
Escríbenos o llama al 900 535 078 y cuéntanos qué obra tenéis prevista en vuestro bloque o qué avería queréis diagnosticar.
- Teléfono gratuito
- 900 535 078
- Urgencias
- Desatrancos las 24 horas