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Poceros en Entrevías (Puente de Vallecas)

Casas adosadas con acometida propia, torres con colector común y un barrio que se completó por fases: la pocería de Entrevías, en Puente de Vallecas (Madrid), exige leer bien la red antes de actuar. Te contamos cómo lo hacemos.

  • Acometidascada casa adosada, la suya; cada torre, una general
  • Pozos y arquetasregistro, reparación y sustitución
  • Administradoresmantenimiento programado con informe
  • Siniestrosreparación de daños por agua

Leer la red antes de tocarla

Entrevías es un barrio de fases. Primero el poblado dirigido, de los años cincuenta y sesenta; después los bloques del plan parcial de 1963; en 1977, la remodelación del Pozo del Tío Raimundo con torres, dúplex y casas con jardín; y más tarde La Viña, con bloques lineales y torres. Cada fase tiene su red y sus acometidas, y entre unas y otras hay empalmes de los que casi nadie conserva planos.

Por eso, en pocería lo primero es la cámara de inspección con localizador: recorre el tubo y marca sobre el suelo dónde cambia la sección o el material. Con esa información decidimos si basta una limpieza, si conviene reparar una junta o si toca sustituir un tramo, y se lo explicamos a la comunidad con imágenes en la mano.

Las casas adosadas con patio-jardín tienen la acometida enterrada bajo el propio jardín; las torres concentran todo en pocos pozos de registro. Se trabaja distinto en cada caso, y nuestro furgón V.I.R. lleva a pie de obra el equipo de presión y de detección sin ocupar media calle.

Obras: lo justo, bien hecho

Si hay que abrir, abrimos lo imprescindible. Reparamos o sustituimos tramos de gres y PVC, rehacemos arquetas y pozos de registro y renovamos acometidas, con licencia cuando la obra pisa acera o calzada, algo habitual cerca de la avenida de Entrevías. Avisamos a los vecinos con antelación y dejamos el pavimento repuesto.

  • Visita con cámara y localizador
  • Presupuesto sin compromiso
  • Tramitación de la licencia, si procede
  • Obra con protección de portales y patios
  • Prueba de funcionamiento y fotos de cierre

Lo que incluye nuestro trabajo de pocería

De la visita al cierre

  1. 1

    Visita técnica

    Revisamos arquetas, pozos y acometidas, y pasamos la cámara por los tramos sospechosos.

  2. 2

    Propuesta clara

    Te presentamos qué se hace, dónde y con qué material, junto a un presupuesto sin compromiso.

  3. 3

    Obra ordenada

    Protegemos el entorno, acotamos la zona y mantenemos informados a vecinos y administrador.

  4. 4

    Informe final

    Entregamos fotos, vídeo o informe con el estado de la red tras la intervención.

Indicios de que falla la red enterrada

El suelo suele avisar antes de ceder. Si en tu comunidad coinciden varios de estos indicios, conviene que un pocero revise la red antes de que una avería pequeña obligue a una obra mayor:

  • Hundimiento leve del pavimento sobre un colector
  • Mancha de humedad en muros de planta baja o sótano
  • Arqueta que se llena y tarda en vaciarse
  • Olor que persiste en el patio tras limpiar
  • Atascos distintos en portales vecinos

Preguntas frecuentes

¿Cuándo es mejor sustituir un tramo que limpiarlo?

Cuando la cámara muestra fisuras, contrapendientes, juntas abiertas o un tubo aplastado. Limpiar un tubo roto solo retrasa el problema. Si la causa es suciedad, limpiamos y volvemos a pasar la cámara para dejarlo comprobado.

¿Podéis trabajar en el patio de una casa adosada sin destrozar el jardín?

Casi siempre. Con el localizador marcamos el recorrido exacto y abrimos una zanja mínima o solo la arqueta. Después reponemos el terreno y, si el patio tiene suelo, el pavimento, para que quede como estaba.

Soy administrador: ¿qué recibe la comunidad tras una revisión?

Un informe con fotos y vídeo, el estado de arquetas, pozos y colectores y una propuesta de actuaciones ordenadas por urgencia, con su presupuesto, para que la junta decida con información.

¿Cómo se gestiona un siniestro por agua que afecta a varias viviendas?

Con un supervisor que acompaña el servicio hasta el cierre. Trabajamos con los mismos baremos que la compañía, reparamos fontanería y albañilería y dejamos documentado lo realizado para el asegurado y la aseguradora.

Pide tu visita de pocería

Si buscas poceros en Entrevías, escríbenos a info@qualityservice.es o llama gratis al 900 535 078; preparamos la visita y te damos presupuesto sin compromiso antes de empezar.

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