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Poceros en Ensanche de Vallecas (Villa de Vallecas)
Comunidades de reciente creación que necesitan conocer su red, revisar sus acometidas y planificar revisiones: la pocería en Ensanche de Vallecas, en Villa de Vallecas, mezcla inspección, reparación y mantenimiento.
- Comunidades nuevasPlan de revisiones desde los primeros años.
- AcometidasRevisión y reparación del enlace con la red.
- ObrasLicencias y reparación de tramos.
- SiniestrosDaños por agua con supervisor del servicio.
Conocer la red antes de que falle
Una comunidad de reciente creación en Ensanche de Vallecas suele tener dos carencias en saneamiento: no sabe exactamente por dónde discurren sus colectores y no tiene calendario de mantenimiento. Mientras todo funciona, no parece necesario. Cuando falla, descubre que las arquetas están bajo zonas ajardinadas y que nadie conserva planos que le sirvan.
Nuestro trabajo empieza por una puesta al día: localizamos arquetas y pozos de registro con equipos de detección, recorremos los tramos principales con cámara TV/CCTV y entregamos un informe con fotos. Con él, la comunidad decide con información: limpieza periódica, corrección de un defecto de instalación, como una contrapendiente o un empalme mal resuelto, o reparación de una acometida concreta.
Cuando conviene tocar la red, reparamos o sustituimos el tramo en PVC o gres, rehabilitamos arquetas o pozos y tramitamos las licencias si se actúa en la vía pública, en calles como la calle Real de Arganda o en el Bulevar de la Naturaleza. El furgón V.I.R. lleva el equipo hasta el punto con poca ocupación de calzada.
Siniestros por agua: cuando el problema ya ha subido
Una rotura o un colector colapsado en un edificio reciente de Ensanche de Vallecas puede acabar en un siniestro que afecta a varias viviendas. El reto entonces es coordinar causa, daños, aseguradora y vecinos.
- Atajar el origen y achicar el agua cuanto antes.
- Localizar la causa con cámara y detección.
- Supervisor del servicio desde la primera visita hasta el cierre.
- Reparación de fontanería y albañilería con jefe de obra y control de calidad.
Qué hacemos por la red de tu comunidad
Conocerla, mantenerla y repararla cuando toca.
Puesta al día de la red
Detección de arquetas y recorrido con cámara de los colectores principales, con informe fotográfico para la comunidad.
Más información sobre puesta al día de la redAcometidas
Revisamos el enlace del edificio con la red general y reparamos o sustituimos el tramo si presenta defectos.
Más información sobre acometidasObras de corrección
Corregimos contrapendientes, empalmes defectuosos o tramos deteriorados con PVC o gres y acabado limpio.
Más información sobre obras de correcciónLicencias
Gestionamos los permisos necesarios para actuar en calle o acera y coordinamos el calendario con los vecinos.
Mantenimiento programado
Calendario de limpiezas y revisiones para comunidades y administradores, con informe tras cada visita.
Más información sobre mantenimiento programadoGestión de siniestros
Atención a aseguradoras y asegurados con supervisor, jefe de obra y control de calidad hasta el cierre.
Más información sobre gestión de siniestrosDel reconocimiento al plan
- 1
Reconocimiento
Recorremos zonas comunes, garaje y patios y marcamos arquetas, pozos y registros.
- 2
Cámara
Inspeccionamos los tramos principales y los que ya dieron algún aviso.
- 3
Informe
Entregamos un resumen con fotos, prioridades y un presupuesto sin compromiso.
- 4
Actuación
Limpiamos, corregimos o reparamos según lo decida la comunidad, con trabajo ordenado.
Cuándo conviene encargar un reconocimiento
No hace falta esperar a la avería. Hay situaciones en las que conocer el estado de la red evita decisiones a ciegas.
- La comunidad no dispone de planos fiables de arquetas y colectores.
- Se han producido dos atascos de colector en poco tiempo.
- Aparecen humedades en el sótano sin relación con la lluvia.
- Va a hacerse una obra en zonas comunes y hay que saber qué hay debajo.
- Cambia el administrador y se quiere un diagnóstico de partida.
Preguntas frecuentes
¿Es normal tener problemas de red en un edificio nuevo?
Es más frecuente de lo que parece. Un defecto de pendiente, un empalme mal rematado o restos de obra pueden dar problemas desde los primeros años. La cámara permite verlos y decidir cómo corregirlos.
¿Qué incluye el informe de reconocimiento?
Un plano sencillo de la ubicación de arquetas y registros, fotos de los tramos revisados, el estado de cada uno y una propuesta de actuaciones ordenadas por prioridad.
¿Cómo se tramita una licencia de obra en la calle?
Nos ocupamos nosotros: preparamos la documentación, la presentamos y te decimos cómo puede afectar al calendario. La comunidad solo tiene que aprobar el presupuesto.
¿Atendéis siniestros fuera de horario?
Sí. Atendemos urgencias las 24 horas, todos los días del año. Si hay agua en el sótano, llama al 900 535 078 y te indicamos qué hacer mientras el equipo se desplaza.
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Cuéntanos tu comunidad
Dinos cuántos portales y qué tipo de garaje tiene tu comunidad de Ensanche de Vallecas, por teléfono o por correo, y te preparamos una propuesta de reconocimiento.
- Teléfono gratuito
- 900 535 078
- Urgencias
- Desatrancos las 24 horas