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Arquetas y tuberías en el Casco Histórico de Vicálvaro

En las casas con patio y en los portales del Casco Histórico de Vicálvaro, muchas arquetas quedaron tapadas por una reforma. Las localizamos, las limpiamos y comprobamos con cámara el estado de la tubería que las une.

  • Arquetas tapadasBajo patios, solerías y pavimentos
  • LocalizadorDetección antes de abrir el suelo
  • Cámara TV/CCTVImagen de la tubería antes y después
  • Tubos antiguosGres y fundición con décadas de uso

La arqueta que nadie recuerda

Cuando se reforma un patio o se solea un portal, incluso en las calles próximas a la plaza de Don Antonio de Andrés, la arqueta que había debajo suele quedar enterrada por la solera nueva. Años después, el sifón se llena de grasa y nadie sabe dónde mirar. En el Casco Histórico de Vicálvaro, con casas que han cambiado de dueño y de uso varias veces, es un caso muy habitual, y lo primero que hacemos es encontrarla.

Para ello seguimos la salida de los desagües, comparamos con planos si existen y usamos equipos de detección que marcan la tubería enterrada y el punto donde se une con la arqueta. Con el registro abierto vemos de qué tipo es, sifónica, de paso o de registro, y qué la bloquea: grasa, arena, restos de obra o raíces.

El otro protagonista son los tubos. En los edificios de más edad aparecen gres y fundición, que con los años se incrustan o abren sus juntas; en los más recientes, PVC. No limpiamos igual unos que otros, por eso graduamos la presión y elegimos la tobera tras ver el interior con cámara.

Raíces, juntas y hundimientos

En el Casco Histórico de Vicálvaro, en Madrid, cerca de espacios verdes como el Parque de la Vicalvarada, las raíces buscan agua y entran por cualquier junta abierta. Se cortan con una tobera especial, pero conviene reparar el punto de entrada para que no regresen. Y si la cámara revela un tramo hundido o fisurado, presupuestamos su sustitución, con licencia cuando haga falta.

Arquetas y tuberías: lo que hacemos

Corte de raíces

Toberas de corte para eliminar raíces y revisión del punto por donde han entrado.

Un tramo, de la localización al informe

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    Búsqueda

    Seguimos el desagüe y empleamos el detector hasta dar con la arqueta o el pozo más cercano.

  2. 2

    Primera imagen

    Pasamos la cámara para ver qué hay: grasa, arena, raíces, juntas abiertas o roturas.

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    Limpieza

    Elegimos tobera y presión según el material del tubo y retiramos el residuo.

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    Segunda imagen

    Repetimos la inspección y guardamos las imágenes del tramo ya limpio.

Lo que sugiere una arqueta cerrada

Aunque la tapa no se vea, la arqueta se delata por cómo se comporta la casa. Estos detalles, sobre todo si se suman, apuntan a un sifón o un tramo que necesita atención.

  • Fregadero lento y olor a grasa en la cocina de la planta baja
  • Agua que sube por el desagüe del patio al usar la lavadora
  • Zonas del suelo con humedad constante o más verdes
  • Gorgoteos en el baño cuando llueve
  • Una tapa antigua que nadie sabe abrir

Preguntas frecuentes

¿Se puede encontrar una arqueta sin romper el suelo?

En la mayoría de los casos sí. Con el detector y la cámara se marca su posición con precisión y se abre solo el punto necesario. Evitamos picar a ciegas, que encarece la obra y ensucia el patio.

¿La limpieza daña una tubería antigua?

Si se hace con criterio, no. Antes de usar presión pasamos la cámara y ajustamos la tobera al estado del tubo. Si el material está muy deteriorado, te lo mostramos y valoramos juntos si conviene repararlo.

¿Qué diferencia hay entre una arqueta sifónica y una de paso?

La sifónica tiene un cierre de agua que impide el retorno de olores y suele acumular grasa; la de paso se limita a unir tramos o cambiar la dirección de la tubería y acumula arena y sedimentos. Se limpian con técnicas distintas.

¿Entregáis las imágenes de la cámara?

Sí, en foto o vídeo si lo pides, para el administrador, la comunidad o el seguro. Muestran el estado antes y después y justifican las recomendaciones.

Localiza tu arqueta

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