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Poceros en El Salvador (San Blas)
Con la Quinta de los Molinos como vecina, El Salvador (San Blas, Madrid) tiene un arbolado que también trabaja bajo tierra. Reparamos arquetas, pozos y acometidas y planificamos el mantenimiento de las comunidades del barrio.
- Obras de poceríaArquetas, pozos, acometidas y tramos
- LicenciaGestión de los permisos de obra
- MantenimientoPlan con informe para administradores
- SiniestrosReparación de daños por agua
Árboles grandes, tuberías sensibles
La Quinta de los Molinos, con su Palacete de Cort, su lago y sus miles de árboles, da carácter a El Salvador y también condiciona lo que ocurre en el subsuelo de los alrededores. Olivos, pinos, eucaliptos y almendros mandan raíces a gran distancia, y las aceras de calles como la del Doctor Zamenhof pueden esconder acometidas y arquetas rodeadas de raíces.
Una raíz no rompe un tubo sano: busca la humedad de una junta abierta y la agranda. Cuando la cámara la encuentra, la solución no es cortarla y marcharse, sino reparar o sustituir el tramo y proteger la acometida. En comunidades de bloques de varias décadas, además, la red se ha ido reparando por partes, y es frecuente que cada parte tenga un material y una pendiente distintos.
Como poceros en El Salvador, combinamos diagnóstico con cámara TV/CCTV y detección, obra en gres o PVC cuando hace falta, tramitación de licencias y mantenimiento programado. El furgón V.I.R. nos permite llegar a patios, garajes y calles de acceso limitado sin ocupar más espacio del necesario, y al terminar volvemos a pasar la cámara para dejar constancia.
Cuando la rotura ya ha ocurrido
Una acometida rota bajo un portal o un tubo que se desborda en el sótano se convierte pronto en un siniestro. Achicamos, cortamos la causa y, si interviene el seguro, un supervisor sigue el servicio hasta el cierre, con jefe de obra y control de calidad. Reparamos la red y los daños de fontanería y albañilería con los mismos baremos que la compañía.
- Achique del agua y corte de la causa.
- Valoración de daños con fotos y vídeo.
- Reparación de la red y de la fontanería afectada.
- Revisión final antes de cerrar el expediente.
Qué incluye la pocería integral
Diagnóstico por imagen
Pasamos cámara por colectores y acometidas, localizamos arquetas y entregamos imágenes del estado de cada tramo.
Más información sobre diagnóstico por imagenAcometidas con raíces
Retiramos las raíces que han entrado y reparamos o sustituimos el tramo dañado para que no vuelvan a colarse.
Más información sobre acometidas con raícesArquetas y pozos
Rehabilitamos arquetas y pozos de registro, con marcos y tapas nuevos cuando están hundidos o rotos.
Más información sobre arquetas y pozosObras con licencia
Preparamos y tramitamos los permisos cuando hay que abrir zanja o vallar la vía, y planificamos la obra por fases.
Mantenimiento programado
Revisiones periódicas para comunidades, administradores de fincas y empresas, con informe de cada visita.
Más información sobre mantenimiento programadoDaños por agua
Gestionamos siniestros para aseguradoras y asegurados con supervisor del servicio hasta el cierre.
Más información sobre daños por aguaCómo se desarrolla una obra de pocería
- 1
Reconocimiento
Revisamos el edificio o la finca, abrimos las arquetas visibles y grabamos con cámara los tramos que más dudas generan.
- 2
Alternativas
Te explicamos lo que hay que hacer, en qué orden y con qué medios, y presupuestamos sin compromiso antes de empezar.
- 3
Obra
Con la licencia en regla, abrimos solo lo necesario, sustituimos el tramo y reponemos el firme dejando el entorno limpio.
- 4
Comprobación
Volvemos a pasar la cámara por el tramo nuevo y te entregamos imágenes y, si procede, un plan de revisiones.
Indicios de un defecto en el trazado
Si limpiar no soluciona nada, es probable que el defecto esté en el propio tubo. Estos indicios ayudan a distinguirlo antes de que la humedad llegue al sótano o a la planta baja, y conviene comentarlos con el administrador si aparecen varios a la vez.
- Raíces que reaparecen en la misma arqueta.
- Charcos o césped hundido sobre el trazado de una acometida.
- Humedad en el muro de un sótano sin tubería cercana.
- Tapa de pozo hundida o con holgura al pisarla.
- Atascos de colector que regresan tras cada limpieza.
Preguntas frecuentes
¿Pueden los árboles de la acera romper una acometida?
Una raíz entra por una junta abierta o una fisura y la agranda con el tiempo. La acometida deja de ser estanca, la tierra entra y el tubo se obstruye; la solución pasa por reparar el tramo y no solo por cortar la raíz.
¿Qué permisos hacen falta para abrir una zanja en la calle?
Depende de la actuación y del lugar. Nosotros preparamos la documentación, la tramitamos y te avisamos de las condiciones, como el vallado o el horario, para que el calendario no se desvíe.
¿El mantenimiento programado sirve para una comunidad pequeña?
Sí, se ajusta al tamaño: en un bloque reducido puede bastar con revisar arquetas y una bajante una o dos veces al año. Lo importante es que haya informe y fecha, no el número de visitas.
¿Intervenís en urgencias fuera de horario?
Sí. El servicio de urgencias está activo las 24 horas, todos los días del año, y un furgón V.I.R. puede ir a achicar y cortar la causa antes de plantear la obra definitiva.
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