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Poceros en Hortaleza
Limpiar, reparar y mantener la red de saneamiento exige algo más que una sonda. Te explicamos cómo trabajamos como poceros en Hortaleza, en comunidades, urbanizaciones y fincas, desde la arqueta hasta la acometida.
- Pocería integralLimpieza, reparación y obra en la misma visita.
- LicenciasTramitamos los permisos de las obras en vía.
- Con informeMantenimiento programado para administradores.
- SiniestrosAtención a daños por agua, con seguimiento.
De la arqueta al colector de la calle
Un pocero se ocupa de todo lo que hay entre el aparato y la red pública: arquetas, pozos de registro, tuberías enterradas y la acometida que enlaza la finca con el colector de la calle. Hortaleza tiene fincas de todas las épocas, y en cada una esa instalación está hecha de forma distinta, con materiales y pendientes que no siempre se parecen a los planos.
Las comunidades grandes de Sanchinarro, Los Llanos o el entorno de la Gran Vía de Hortaleza suelen tener varias arquetas por portal y un colector común que recorre el sótano. En las urbanizaciones de chalets, como Conde de Orgaz, la red atraviesa jardines y zonas verdes. Y en el casco histórico de Pinar del Rey conviven tramos de gres con reparaciones posteriores que no siempre se documentaron.
Por eso empezamos por mirar. Con la cámara y el equipo de detección localizamos arquetas y trazados, valoramos el estado del tubo y proponemos solo lo necesario: desde una limpieza hasta la sustitución de un tramo, con presupuesto sin compromiso antes de tocar nada y con la ventaja de un furgón V.I.R. que llega hasta patios, sótanos y calles estrechas donde un camión no puede.
Cuándo una reparación puntual deja de bastar
Hay averías que se resuelven con una limpieza y otras que piden abrir. La diferencia se ve en la cámara: un tubo limpio pero con una grieta, una junta desplazada o una contrapendiente seguirá fallando por mucho que lo desatasquemos. En esos casos conviene sustituir el tramo en lugar de repetir limpiezas.
Si la obra afecta a la vía pública, nos encargamos de la tramitación de la licencia y de coordinar el trabajo con la comunidad para que la afección a vecinos y vehículos sea la menor posible.
- Atascos que reaparecen en el mismo punto.
- Hundimientos o grietas en el suelo sobre una tubería enterrada.
- Humedad en sótanos o garajes sin una causa visible.
- Arquetas que rebosan aunque se limpien con frecuencia.
- Tramos de gres con juntas abiertas o raíces dentro.
Qué incluye nuestro servicio de pocería
Una sola empresa, desde el diagnóstico hasta el cierre.
Reparación de tramos
Sustituimos secciones de gres o PVC dañadas, restablecemos la pendiente y comprobamos con cámara que el nuevo tramo queda estanco y alineado.
Más información sobre reparación de tramosArquetas ocultas
Con equipos de detección encontramos arquetas tapadas por pavimento, jardín o reformas, y las dejamos registrables y señalizadas para futuras revisiones del tramo.
Más información sobre arquetas ocultasObras con licencia
Preparamos y tramitamos los permisos de la obra, organizamos el vallado y la reposición del pavimento con la comunidad o el administrador.
Más información sobre obras con licenciaMantenimiento programado
Visitas periódicas a arquetas, pozos y colectores de la finca, con calendario acordado de antemano y un informe de cada intervención para el archivo.
Más información sobre mantenimiento programadoAdministradores de fincas
Un único interlocutor para varias comunidades: partes con fotos, histórico de intervenciones y propuestas claras para presentar en las juntas de propietarios.
Más información sobre administradores de fincasDaños por agua
Si una avería provoca daños, coordinamos la reparación con la aseguradora, con un supervisor del servicio que sigue el expediente hasta el cierre.
Más información sobre daños por aguaAsí planteamos una obra de pocería
- 1
Diagnóstico
Inspeccionamos con cámara y localizamos arquetas y pozos para saber qué tramo falla, a qué profundidad y con qué material.
- 2
Presupuesto
Entregamos un presupuesto sin compromiso con el alcance de la obra, los permisos y los plazos acordados con la comunidad.
- 3
Ejecución
Abrimos solo lo imprescindible, sustituimos el tramo y reponemos el pavimento, con protección de accesos y limpieza al terminar cada jornada.
- 4
Cierre
Pasamos la cámara por el tramo nuevo y entregamos el informe con imágenes para el archivo de la comunidad.
Señales de que la red necesita un técnico
No todas las averías de la red se ven. Algunas avisan con detalles que se repiten y que los vecinos tienden a achacar a otra cosa. Anotar cuándo ocurren y en qué zona de la finca ayuda mucho al diagnóstico.
- Olores en el patio que aparecen tras la lluvia.
- Registros que huelen o rebosan al usar varias viviendas el agua.
- Zonas de césped o jardín siempre húmedas sin riego cerca.
- Grietas en solados sobre el recorrido de la red.
- Quejas de varios portales por desagües lentos.
Preguntas frecuentes
¿Podéis hacernos un mantenimiento programado para la comunidad?
Sí. Acordamos un calendario según el tamaño de la finca y los locales que haya, limpiamos arquetas, pozos y colectores y entregamos un informe tras cada visita. Así el administrador puede presentar a la junta un historial real del estado de la red.
¿Quién tramita la licencia si hay que abrir la acera?
Nos encargamos de preparar y presentar la documentación de la obra, y de coordinar con la comunidad el vallado y la reposición del pavimento. El presupuesto indica qué incluye cada partida antes de empezar el trabajo, para que el administrador pueda llevarlo a la junta.
¿Qué hacéis si una avería ha causado daños en un piso?
Valoramos la causa, reparamos la red y, si el asegurado lo necesita, nos ocupamos de la reparación de los daños por agua en fontanería y albañilería. Trabajamos con los mismos baremos que la compañía y con un supervisor que sigue el expediente hasta el cierre.
¿Atendéis a una finca sin planos de la red?
Es lo más habitual. Con el equipo de detección y la cámara trazamos el recorrido real de las tuberías y marcamos arquetas y pozos, de modo que la comunidad queda con un croquis que antes no tenía, útil para futuras obras y revisiones.
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