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Poceros en Nueva España (Chamartín)
Las comunidades de Nueva España necesitan algo más que un desatasco puntual: revisar arquetas, reparar acometidas y mantener la red con un calendario. Eso es lo que hace un pocero con equipo propio.
- Mantenimiento programadoCon informe para la comunidad.
- Obras con licenciaPreparamos y tramitamos la documentación.
- Siniestros por aguaSupervisor del servicio hasta el cierre.
- Un interlocutorPara el administrador y para la aseguradora.
Del aviso suelto al mantenimiento ordenado
Nueva España, en el distrito de Chamartín de Madrid, es un barrio de comunidades de propietarios con administrador, y eso cambia la forma de trabajar: lo habitual no es un aviso aislado, sino un patrón de averías que se repite. Una arqueta que rebosa un otoño y otro, una acometida que se hunde, una bajante que vuelve a gorgotear.
Por eso planteamos la pocería como un servicio continuado: inspeccionamos arquetas, pozos de registro y tramos de colector con cámara, anotamos lo que encontramos y proponemos un calendario. El administrador recibe un informe con fotos que puede llevar a la junta, sin tecnicismos.
Las obras que afectan a la acera o a la calzada, por ejemplo en la avenida de Alberto Alcocer o junto al Paseo de la Castellana, exigen licencia, y la tramitamos nosotros. Para el trabajo cotidiano, el furgón V.I.R. aparca cerca del portal y baja a sótanos o patios que un camión no alcanzaría.
Lo que revisamos en una visita de mantenimiento
Cada visita termina con un informe, para que la comunidad sepa qué hay y qué conviene hacer.
- Estado de arquetas sifónicas, de paso y de registro, y de sus tapas.
- Pozos de registro: escalones, paredes y cierre.
- Tramos de colector visibles con cámara, con anotación de juntas y pendientes.
- Pozos de bombeo, boyas y cuadro en garajes.
Servicios de pocería para comunidades
Cada uno con su informe.
Mantenimiento programado
Visitas periódicas con calendario e informe, para que la comunidad presupueste con tiempo y no a golpe de avería.
Más información sobre mantenimiento programadoAdministradores de fincas
Atendemos al administrador como único interlocutor, con partes claros, fotos y presupuestos listos para junta.
Más información sobre administradores de fincasObras de reparación
Reparamos o sustituimos tramos de gres y PVC y rehabilitamos arquetas y pozos, con licencia cuando hace falta.
Más información sobre obras de reparaciónArquetas ocultas
Si no sabes dónde está la arqueta de tu comunidad, la localizamos con equipos de detección.
Más información sobre arquetas ocultasSiniestros por agua
Gestionamos el siniestro con la aseguradora: supervisor, jefe de obra y control de calidad hasta el cierre.
Más información sobre siniestros por aguaPozos de bombeo
Bombas de achique, limpieza del pozo y revisión de boyas y cuadro, para que el garaje no se inunde.
Más información sobre pozos de bombeoCómo organizamos el trabajo con tu comunidad
- 1
Primera visita
Recorremos arquetas, pozos y garajes con el administrador o el conserje.
- 2
Informe
Entregamos fotos, vídeo y un listado priorizado de actuaciones.
- 3
Presupuesto
Detallado y sin compromiso, para aprobarlo en junta.
- 4
Ejecución y revisión
Hacemos la obra o el mantenimiento y volvemos a comprobar con cámara.
Cuándo una comunidad necesita un pocero
No siempre es una avería evidente. Estas situaciones indican que conviene mirar la red con calma antes de que se convierta en un siniestro.
- Humedades en el sótano o en el trastero que no encajan con ninguna fuga.
- Rebose de arqueta con cada tormenta.
- Hundimiento de una losa o de la acera sobre una acometida.
- Atascos que se repiten en el mismo portal.
- Un siniestro por agua que afecta a varias viviendas.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesita el administrador para pedir un presupuesto?
Basta una llamada con la dirección y un resumen del problema. Visitamos, hacemos las comprobaciones necesarias y enviamos un presupuesto desglosado que se puede llevar a la junta de propietarios.
¿El mantenimiento programado sustituye a las urgencias?
No las elimina, pero las reduce mucho. Con revisión periódica se detectan raíces, cal, grasa o arquetas dañadas antes de que provoquen un atasco, y las urgencias siguen disponibles las 24 horas.
¿Qué documentación recibe la comunidad?
Un informe con fotos y vídeo de lo que hemos revisado, lo que hemos hecho y lo que recomendamos vigilar. Sirve para la junta, para el administrador y, si hace falta, para el seguro.
¿Se puede ver el estado de la red antes de decidir la obra?
Sí. La cámara TV/CCTV y los equipos de detección permiten conocer el estado de colectores y arquetas antes de comprometerse a nada, y el presupuesto se ajusta a lo que se ha visto.
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Para poceros en Nueva España llama al 900 535 078 (gratuito) o escribe a info@qualityservice.es con la dirección de la comunidad y el contacto del administrador.
- Teléfono gratuito
- 900 535 078
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- Desatrancos las 24 horas