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Desatascos en Canillas (Hortaleza)
En el barrio de Canillas, en Hortaleza (Madrid), los bloques de ladrillo y las torres de dieciséis plantas comparten un problema: muchas viviendas en una misma bajante. Así se resuelve.
- Bloques y torresUna columna, muchas viviendas.
- Aviso al portalCoordinamos con el administrador.
- Furgón V.I.R.Entra donde el camión no llega.
- Urgencias 24 hTodos los días del año.
Una columna, muchas viviendas
La Colonia Virgen de la Esperanza combina bloques de ladrillo visto de cuatro plantas con torres de dieciséis, rodeados de zonas ajardinadas y pasos peatonales. Esa mezcla tiene una consecuencia para las tuberías: en las torres, la columna recoge los desagües de muchos pisos, y cualquier tapón o depósito se nota enseguida en las plantas bajas, que son las primeras en rebosar.
En los bloques bajos, entre la calle de Silvano y la avenida de Machupichu, el culpable suele ser la edad: décadas de cal, grasa y toallitas estrechan la sección de la bajante, y las reformas parciales dejan empalmes de épocas distintas. El síntoma típico es un fregadero que desagua despacio y un inodoro que gorgotea cuando el vecino de arriba usa la lavadora.
En los desatascos en Canillas llegamos con furgones V.I.R., que maniobran junto a los portales de la colonia y bajan a los garajes con agua a presión y toberas adaptadas a lo que haya que arrastrar. Limpiamos la columna de arriba abajo, comprobamos el resultado y, si el problema persiste, la cámara de inspección enseña dónde está el estrechamiento y qué lo produce.
Cuando el aviso llega desde la planta baja
En un edificio alto, el piso que primero nota el atasco rara vez es el que lo origina. Por eso, antes de actuar, conviene ordenar el aviso: quién lo vio, en qué plantas y con qué aparatos.
- Vecino de planta baja con el sumidero del patio lleno.
- Gorgoteos en los inodoros de los pisos bajos.
- Olor que sube por la ventilación de la bajante.
- Varios pisos de la misma vertical con el mismo síntoma.
Qué resolvemos en bloques y torres
Cocinas
Limpiamos el sifón y el ramal del fregadero y del lavavajillas, y el empalme con la columna donde suele acumularse la grasa.
Inodoros y baños
Liberamos el tapón y comprobamos que baje sin ruidos, porque un gorgoteo repetido apunta a la columna y no al aparato.
Más información sobre inodoros y bañosColumnas de torres
Limpiamos la bajante completa de azotea a arqueta con toberas, con aviso previo a vecinos y acceso acordado con el administrador.
Más información sobre columnas de torresOlores
Buscamos el origen de olores a cañería: sifones secos, ventilación de la columna obstruida o un tramo con depósitos acumulados.
Cámara en la columna
La cámara TV desciende por la bajante y muestra estrechamientos, juntas rotas o depósitos que explican atascos repetidos en la vertical.
Más información sobre cámara en la columnaUrgencias
Si el agua sale por un sumidero de planta baja o amenaza a las viviendas inferiores, urgencias acude a cualquier hora.
Más información sobre urgenciasCómo ordenar un atasco de vertical
- 1
Cuenta los síntomas
Apunta qué pisos y aparatos fallan y desde cuándo; así sabremos si buscar en la columna o en un ramal.
- 2
Avisa al administrador
Avisa al administrador o al presidente para que abran patios, cuartos y azotea e informen a los vecinos.
- 3
Modera el agua
Pide a los vecinos de la misma vertical que eviten lavadoras y duchas largas hasta que llegue el equipo.
- 4
Protege lo de abajo
Si hay rebose en planta baja, cubre suelos y muebles, retira lo que pueda mojarse y evita enchufes cercanos.
Cuándo conviene no esperar
Un solo piso con el fregadero lento admite esperar. Cuando el síntoma aparece en varias plantas de la misma vertical, o el agua se asoma por abajo, la bajante ya está comprometida y cada nuevo uso de los vecinos empeora la situación.
- Dos o más pisos con gorgoteos al mismo tiempo.
- Sumidero del patio con agua que no baja.
- Olor a alcantarilla en la escalera.
- Mancha de humedad que crece en un techo.
- Atasco que vuelve a las semanas de limpiar.
Preguntas frecuentes
¿Quién avisa a los vecinos cuando hay que limpiar una bajante?
Lo habitual es que lo haga el administrador o el presidente, con un aviso en el portal. Nosotros les indicamos los accesos que necesitamos y qué viviendas pueden notar ruido o gorgoteos durante la limpieza. Así nadie se lleva una sorpresa.
¿Se puede limpiar la columna sin entrar en todas las viviendas?
Casi siempre sí: se trabaja desde la azotea, el patio o el registro de la planta baja. Solo hace falta acceder a una vivienda si hay un registro interior o un ramal afectado, y entonces lo coordinamos con el vecino.
¿Por qué gorgotea el inodoro cuando el vecino usa la lavadora?
Porque el aire que desplaza el agua no encuentra salida: la columna está parcialmente obstruida o su ventilación no funciona. Es una señal temprana, anterior a que el agua suba, y conviene revisarla antes de que haya un rebose en las plantas bajas.
¿Atendéis atascos en días festivos?
Sí. El servicio de urgencias no tiene días libres: atiende a cualquier hora y todos los días del año. Los furgones V.I.R. recorren la Comunidad de Madrid y, con un edificio alto en juego, la agilidad de la maniobra cuenta.
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