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Poceros en Corralejos (Barajas)
Oficinas, hoteles, recintos de congresos y comunidades modernas de este rincón de Barajas, en Madrid, necesitan una pocería que combine obra, mantenimiento y respuesta rápida. Intervenimos en la red interrumpiendo lo mínimo.
- Obrareparación y rehabilitación de red
- Mantenimientoprogramado, con informe
- Empresasoficinas, hoteles y comunidades
- Siniestrosaseguradoras y asegurados
Pocería para un barrio de ferias y oficinas: Corralejos
Una red que da servicio a oficinas, hoteles y viviendas a la vez trabaja con ritmos muy distintos. Los edificios de oficinas del Campo de las Naciones concentran el uso en horario laboral; los hoteles, por la noche y los fines de semana; las viviendas, por la mañana y por la tarde. Esa suma exige colectores con capacidad y registros accesibles.
Nuestro trabajo como poceros es mantener esa red lista para cada situación: revisamos pozos y arquetas, cambiamos tapas deterioradas, sustituimos tramos de gres o PVC, rehabilitamos acometidas y localizamos con equipos de detección los registros que han quedado bajo pavimentos o jardines nuevos. Con la cámara TV comprobamos antes y después el estado del tubo, para que la decisión se base en imágenes.
En una zona de tanto movimiento, la planificación importa. Programamos las obras para afectar lo menos posible al entorno de IFEMA y del Palacio Municipal de Congresos, tramitamos la licencia cuando hay que intervenir en la vía pública y cerramos cada obra con informe y fotografías. Y si algo no puede esperar, los furgones V.I.R. se mueven con agilidad en urgencias.
Mantenimiento programado en edificios de uso intensivo
Para administradores, gerentes de hotel y responsables de oficinas organizamos visitas con calendario: inspección de arquetas y pozos, limpieza de colectores, revisión de pozos de bombeo y cámara TV de tramos dudosos. Cada visita termina con informe, para que el gasto sea previsible.
Y si el daño ya ha ocurrido, gestionamos el siniestro por agua con supervisor, jefe de obra y control de calidad.
Pocería en Corralejos: qué hacemos
Obras de red
Reparación y rehabilitación de colectores, arquetas y pozos de registro, con tramitación de licencia cuando se actúa en vía pública.
Más información sobre obras de redAcometidas
Sustituimos o reparamos acometidas de edificios, en gres o PVC, con pendiente y juntas comprobadas por cámara antes de cerrar la zanja.
Registros ocultos
Equipos de detección para encontrar pozos y arquetas cubiertos por pavimentos o jardines tras reformas, y dejarlos accesibles con su tapa.
Más información sobre registros ocultosGrupos de presión y bombeo
Instalación, reparación y mantenimiento de grupos de presión de agua y de pozos de bombeo en edificios con garaje o sótano.
Más información sobre grupos de presión y bombeoMantenimiento con informe
Visitas periódicas con parte de trabajo, fotos o vídeo y propuesta de actuaciones, listas para presentar en junta o a dirección.
Más información sobre mantenimiento con informeSiniestros por agua
Gestión para aseguradoras y asegurados: supervisor del servicio, reparación de daños por agua y control de calidad hasta el cierre.
Más información sobre siniestros por aguaDe la visita a la obra terminada
- 1
Visita técnica
Revisamos pozos, arquetas y colectores del edificio y grabamos con cámara los tramos dudosos, para decidir con datos.
- 2
Plan y presupuesto
Ordenamos las actuaciones por prioridad y presentamos un presupuesto sin compromiso, con calendario de obra y avisos a los usuarios.
- 3
Ejecución
Trabajamos con cuadrilla propia, señalizamos la zona, protegemos los accesos y reponemos el pavimento y las tapas a su cota.
- 4
Entrega
Comprobamos con agua y cámara, y dejamos un informe con fotos para el archivo de la comunidad o de la empresa.
Cuándo pasar de la limpieza a la reparación
Limpiar alivia, pero no corrige lo estructural. Hay indicios que, si se repiten, apuntan a que la red necesita obra y no solo mantenimiento, y conviene decidirlo con datos antes de que la avería llegue a una planta ocupada.
- El mismo colector se obstruye varias veces al año
- Se hunde el pavimento sobre el trazado de una tubería
- Aparece agua en un sótano sin causa aparente
- La cámara TV muestra una junta abierta o un tubo ovalado
- Un pozo de registro tiene paredes desprendidas o escalones rotos
Preguntas frecuentes
¿Podéis trabajar en un edificio de oficinas sin interrumpir la actividad?
En la mayoría de los casos sí. Pactamos horarios, zonas y accesos con el responsable del edificio y priorizamos las intervenciones que se pueden hacer fuera de jornada. Los avisos urgentes los atendemos a cualquier hora.
¿Qué incluye el informe de mantenimiento?
Fotos o vídeo de arquetas, pozos y tramos revisados, descripción de lo hallado, trabajos realizados y recomendaciones por prioridad. Está pensado para presentarlo en una junta de propietarios o a la dirección de la empresa.
¿Os ocupáis también de los grupos de presión?
Sí. Instalamos, reparamos y mantenemos grupos de presión de agua y también pozos de bombeo, con bombas de achique, limpieza del pozo con nuestros equipos y revisión de boyas y cuadros eléctricos, tanto en comunidades como en edificios de empresa.
¿Qué pasa si la obra afecta a la vía pública?
Preparamos la documentación y tramitamos la licencia, señalizamos la zona y planificamos el calendario para molestar lo menos posible. Te mantenemos informado de cada fase hasta que se repone el pavimento.
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