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Poceros en Costillares (Ciudad Lineal)
Costillares tiene comunidades grandes, con jardines, garajes y mucha red enterrada. Aquí hacemos pocería integral: acometidas, arquetas, pozos, obras con licencia, mantenimiento programado y siniestros por agua.
- AcometidasReparación y sustitución
- Pozos y arquetasRehabilitación y registro
- MantenimientoProgramado, con informe
- SiniestrosGestión hasta el cierre
Comunidades grandes, redes extensas
Una comunidad con muchas viviendas y portales, como tantas de Costillares, en el distrito de Ciudad Lineal, no tiene una red sino varias: la de cada bloque, la de la urbanización, la de pluviales y la del garaje. Si nadie las ha cartografiado, cualquier avería empieza con la pregunta de por dónde discurre cada tubería y a qué punto del colector llega.
Por eso empezamos con la inspección: cámara TV por los colectores, detección de arquetas ocultas bajo el jardín y un plano sencillo con lo encontrado. Con él, el administrador sabe qué pozos hay, cuáles están en peor estado y qué conviene sustituir primero. Invertir una vez en ese plan sale más rentable que atender tres urgencias distintas a lo largo del año.
Cuando hay que abrir en la vía pública de Madrid, por ejemplo cerca de la estación de Pinar de Chamartín, en la calle de Arturo Soria, o en la calle de Mesena, tramitamos la licencia y organizamos la obra por fases. Los furgones V.I.R. se colocan con poco espacio, y eso reduce la ocupación de la calzada y las molestias.
Siniestros por agua en fincas grandes
Si el agua de una avería cae al garaje, a un local o a varias viviendas, la prioridad es cortar la causa. Después llegan la reparación y el papeleo. Nuestro equipo, con más de 15 años de experiencia en el sector asegurador, coordina fontanería y albañilería bajo un mismo jefe de obra, con control de calidad.
Pocería integral para tu comunidad
Acometidas
Reparación o sustitución del tramo que une el edificio con el colector de la calle, con licencia si procede y trabajo organizado por fases.
Más información sobre acometidasPozos y arquetas
Rehabilitación de pozos de registro y arquetas que se hunden, filtran o han perdido su tapa, para poder inspeccionarlos con seguridad.
Localización de arquetas
Equipos de detección para encontrar tapas escondidas bajo el césped, los solados o las zonas de piscina, y abrir solo donde hace falta.
Más información sobre localización de arquetasAdministradores de fincas
Presupuesto, calendario y documentación pensados para presentar en junta, con un interlocutor único para el administrador durante toda la intervención.
Más información sobre administradores de fincasMantenimiento programado
Visitas periódicas a varias comunidades con un informe comparable de cada una, para planificar las inversiones por prioridades y repartir el gasto entre ejercicios.
Más información sobre mantenimiento programadoGestión de siniestros
Para aseguradoras y asegurados, de la primera visita al cierre del expediente, con supervisor del servicio y control de calidad.
Más información sobre gestión de siniestrosDe la inspección a la obra
- 1
Reconocimiento
Con el administrador recorremos urbanización, garaje y portales para saber qué redes hay, por dónde discurren y en qué estado están.
- 2
Cámara y detección
Grabamos los colectores y marcamos las arquetas ocultas para levantar un esquema sencillo y actualizado de toda la red.
- 3
Presupuesto y permisos
Entregamos un presupuesto sin compromiso ordenado por prioridades y tramitamos la licencia si hay que actuar en la calle.
- 4
Ejecución y cierre
Trabajamos por fases, repetimos la cámara y entregamos a la comunidad un informe con fotos del antes y el después.
Cuándo toca mirar toda la red
En comunidades grandes, los síntomas aparecen en lugares distintos y es fácil atribuirlos a causas diferentes. Si te suenan varios de los siguientes, conviene una visión de conjunto de la red enterrada y no una reparación aislada que deje otros puntos sin mirar:
- Atascos en bloques distintos de la misma urbanización
- Hundimientos en zonas ajardinadas o junto a la piscina
- Arquetas que se llenan tras cada lluvia fuerte
- Planos de la red que nadie conserva
- Humedades en el garaje cerca de la acometida
Preguntas frecuentes
¿Hace falta un plano de la red para empezar?
No. Si no existe, lo vamos construyendo con la cámara y el localizador, y dejamos un esquema sencillo con arquetas, pozos y salidas. Es útil para la comunidad aunque no se haga ninguna obra, y sirve de base para las futuras revisiones de la red.
¿Podéis hacer mantenimiento programado en varias comunidades de un mismo administrador?
Sí. Diseñamos un calendario por comunidad y unificamos el formato de los informes, de modo que el administrador pueda comparar el estado de cada finca, priorizar inversiones y justificar cada partida ante las juntas de propietarios y responder con datos a cualquier pregunta.
¿Qué ocurre con el tráfico si hay que abrir la calle?
Tramitamos la licencia y planificamos la obra por fases, con señalización y paso para peatones. El furgón V.I.R. ocupa menos espacio que un camión, algo que se agradece en calles con mucho movimiento, y reduce las molestias a vecinos y comercios.
¿Trabajáis con las compañías de seguros en siniestros por agua?
Sí. Un supervisor sigue el servicio hasta el cierre, aplicamos control de calidad y usamos los mismos baremos que la compañía. Hacemos la reparación de fontanería y albañilería, con informe de fotos y vídeo para el expediente, que la comunidad y la aseguradora pueden consultar.
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